Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Padangstraat 61

3531TB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.846

Galerie de photos

Padangstraat 61 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder leuk en sfeervol woonhuis met royale woonkeuken, patio en twee riante dakterrassen, energielabel B, en authentieke details, gelegen in de populaire woonwijk Lombok. Ben je op zoek naar een charmante tussenwoning op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze geweldige woning aan de Padangstraat absoluut het bekijken waard. Met een zeer ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, duurzame afwerking met behoud van karakteristieke elementen én twee zonnige dakterrassen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de meest levendige wijken van de stad. De woning is stijlvol, goed geïsoleerd én duurzaam. Met energielabel B, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++-glas is het binnenklimaat zeer aangenaam en zijn de energiekosten relatief laag. Bij binnenkomst valt direct de riante woonkamer op, die met een lengte van maar liefst acht meter veel ruimte en licht biedt. De sfeervolle houten vloer, paneeldeuren en schouw geven het huis een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken: een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen, perfect voor drukke doordeweekse dagen of gezellige diners met vrienden. Door het beloopbare dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de beschutte patio, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Wil je nog meer buitenruimte? Dan zijn de twee royale dakterrassen ideaal: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en brede scala aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven én volop gezellige horeca. Of je nu snel boodschappen wilt doen, wilt lunchen op een terras of met de kinderen naar het park gaat: alles ligt binnen handbereik. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en fiets je in nog geen tien minuten naar het centrum van Utrecht of Utrecht Centraal. Kortom: een royale, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met authentieke details, op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stads wonen in een gezellige buurt. We laten je dit fijne huis met alle plezier zien! Indeling Begane grond: entree, hal met separaat toilet. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en authentieke schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot de patio en veel lichtinval via het beloopbare dakraam. Eerste verdieping: aan de voorzijde een ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met trapopgang naar de recent opgebouwde tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens een heerlijk dakterras. Tweede verdieping: overloop met opgang naar het bovenste dakterras, slaapkamer aan de achterzijde en zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. De grote dakramen aan de voorzijde en rechte achtergevel zorgen voor veel licht en ruimte in beide kamers. Derde verdieping: fantastisch dakterras met vrij uitzicht over Lombok en de skyline van Utrecht, inclusief de Dom. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Bosch, bouwjaar 2012); - De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie; - Woonkamer met houten vloer, paneeldeuren en sfeervolle schouw; - De woning beschikt over maar liefst twee dakterrassen; - Grotendeels voorzien van HR++-glas; - In de keuken bevindt zich een dakraam met beloopbaar glas; - Beide dakterrassen zijn voorzien van stopcontacten; - Dakterras op 2e verdieping biedt prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de Dom; - Tweede verdieping is in 2024 opgebouwd; - Veel authentieke details zoals paneeldeuren, houten vloeren en schouw bewaard gebleven; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via padangstraat61.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.