Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Padangstraat 82 BS

3531TD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Padangstraat 82 BS Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement met natuurlijke lichtinval, een prettige zithoek en zonnig buiten in het populaire Lombok. In 2020 volledig gerenoveerd: badkamer, keuken, elektra, cv, vloeren en wanden. Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle plek op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze charmante woning aan de Padangstraat precies wat je zoekt. De woning beschikt over een heerlijke ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de nette afwerking met strakke wanden en een mooie houten vloer kun je hier zó in. Kortom, deze woning heeft het! V Modern 4-kamer appartement in het populaire Lombok V Zonnig balkon op het westen V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Gelegen in een karakteristieke straat V Nabij OV, winkels, horeca, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum V Parkeren met vergunning in de straat V Energielabel C (tot 2035) V Oplevering in overleg Verkopers: "Tijd voor de volgende fase, buiten Utrecht. We hebben hier zo genoten van de fijne plek met veel keuze uit lokale horeca. Voor kookliefhebbers zijn er veel multiculturele winkels op de Kanaalstraat, waar je al je ingrediënten zo kan vinden. Verder wandel je zo richting Haroekoeplein, waar je de bakker en delicatessenwinkel treft. Alvast veel woonplezier!" De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad en met 10 minuten fietsen ben je op de Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en de bekende winkelketens. Je hoeft de wijk niet te verlaten, want Café Lombok en West op kruipafstand, erg gezellig, geven verkopers mee. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Entree via de eigen voordeur met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot het moderne separate toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt met donkere vloertegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De mooie houten vloer en strakke witte wanden geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Er is voldoende ruimte voor een zitje en je kijkt uit over de binnentuinen en de karakteristieke bebouwing van de buurt. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers. De ouderslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht binnen. De tweede kamer is momenteel ingericht als babykamer. Ook hier veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raam. De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte tegels en zwarte accenten en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet met wandcloset en fonteintje. Verder is er een derde ruime multifunctionele kamer die momenteel o.a. wordt gebruikt als werkkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is genoeg plek voor een bureau of extra bergruimte. Kortom, een fijn en licht appartement op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.