Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Padangstraat 88

3531TD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Padangstraat 88 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE EN GERENOVEERDE BOVENWONING (CA. 125 M2, ENERGIELABEL A) MET 5 KAMERS, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN WAANZINNIG EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN LOMBOK De verkoper van deze woning heeft deze ruwe diamant de aandacht en liefde gegeven die het verdiend met een smaakvol en duurzaam resultaat. Deze bovenwoning biedt naast enorm veel ruimte (zowel binnen als buiten) en licht een hoogwaardige afwerking met een comfort dat je vrijwel alleen terugvindt bij een nieuwbouw woning. Zo zijn alle moderne installaties aanwezig en is de woning volledig van het gas af. Doormiddel van een boiler, vloerverwarming, airco's én zonnepanelen weet jij dat je klaar bent voor de toekomst zonder in te leveren op de sfeer en karakter van een woning van begin 1900. Het afgelopen jaar zijn kosten noch moeite gespaard deze woning volledig aan te pakken. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen (in kunststof kozijnen) is er een aangenaam licht inval en gaat er nauwelijks warmte verloren. De woonverdieping is verrassend ruim opgezet en is ingedeeld in een eet- en woonkamer die kan worden afgesloten door de originele en-suite-deuren. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk waarbij het plafond is voorzien van een sierlijke bies. Op de vloer is gekozen voor een tijdloze (PVC) vloer met vloerverwarming. Voor de kookfanaten is er een zeer riante woonkeuken aanwezig met moderne uitstraling, kookeiland en ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijke avondjes zult beleven met vrienden of familie. De keuken is voorzien van alle benodigde en hedendaagse inbouwapparatuur. Op de slaapverdieping is dankzij een doordachte en efficiënte indeling ruimte ontstaan voor maar liefst drie volwaardige kamers. Daarnaast is er een riante badkamer met zeer smaakvolle tegelwerk. Verder is de badkamer voorzien van een vrijstaand bad, riante inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubels. Daarnaast zijn er nog diverse kasten waar de aanwezige installaties keuring zijn verwerkt en is er ruimte voor een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je middels een vaste trap met elektrisch deur het waanzinnige dakterras. Het terras van ca. 17,5 m2 geeft een fantastisch uitzicht over de wijk en het centrum van Utrecht. Daarnaast is het natuurlijk geen verrassing dat je hier de gehele dag van de zon zal kunnen genieten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A welke geldig is tot maart 2036. Tijdens de recente renovatie is de woning volledig geïsoleerd in wanden en plafonds. Daarnaast is de woning volledig van het gas af en wordt de woning verwarmd doormiddel van (elektrische) vloerverwarming, airco's (met verwarmingsfunctie) en een grote elektrische boiler. Dit in combinatie met de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een duurzaam resultaat dat zijn positieve uitwerking zal hebben op jouw portemonnee. DE OMGEVING Padangstraat 88 ligt op een rustige locatie van de dynamische en gewilde wijk Lombok. Op nog geen 8 minuten fietsen vind je het gezellige centrum van Utrecht en het centraal station. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 4 minuten rijden, waardoor je ook snel de stad uit bent. Lombok is de hipste wijk van Utrecht, direct grenzend aan het centrum. Hier vindt je een mix van gezellige cafés en restaurants, zoals Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe en meer. Voor cultuur en ontspanning liggen de Cereolfabriek, Park Oog in Al, het Landhuis en een hertenkamp op loopafstand. De wijk trekt starters, doorstromers en jonge gezinnen door de centrale ligging, karakteristieke straatjes en nabijheid van speeltuinen zoals het populaire Bankaplein. Voor sport, ontspanning en dagelijkse voorzieningen zijn ook het Majellapark, Molenpark en verschillende basisscholen dichtbij. Openbaar vervoer en de binnenstad zijn snel bereikbaar, en met de auto zit u binnen 10 minuten op de A2. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met meterkast en vaste trap naar eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Toegang tot de riante en lichte eet kamer, aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kom je via de openslaande deuren naar de woonkamer, welke is voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Overloop met apart toilet en toegang tot badkamer, alle 3 de slaapkamers en 3 ingebouwde kasten (1 meterkast). De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 3 slaapkamer zijn riant en hebben veel lichtinval. Dakterras: Geweldig dakterras van bijna 18 m2, waar je een mooi uitzicht en lekker kan genieten van de zon en een drankje. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 125 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1904, grondige renovatie en volledige modernisatie in 2025/2026; • Warm water middels elektrische boiler, verwarming via (elektrische) vloerverwarming en airco's; • Energielabel A (geldig tot maart 2036); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Waanzinnig en ruim dakterras met fantastisch uitzicht en de hele dag zon; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief doormiddel van een inschrijving KVK, verdere activatie ligt bij de VVE. • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
464 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.