Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Paranádreef 41

3563WC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Paranádreef 41 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en een zonnig balkon. Gelegen op een fijne, groene locatie aan de rand van Overvecht, dicht bij het centrum van Utrecht. Een ideale starterswoning volledig instapklaar! KENMERKEN: - Ruime woonkamer met veel licht - Gave zwarte open keuken - Twee ruime slaapkamers - Groene omgeving LOCATIE: De woning ligt in de wijk Overvecht, vlak bij de rivier de Vecht en winkelcentrum Overvecht, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, mode en horeca. In de directe omgeving zijn sportvelden, een zwembad, scholen en kinderdagverblijven. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen en het buitengebied van Utrecht binnen handbereik. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de meterkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het licht op dat via de grote raampartij aan de voorzijde naar binnen stroomt. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraatlaminaatvloer in houtlook, en de wanden zijn recent strak gestuct. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in modern zwart met een betonlook werkblad en voorzien van een kookeiland. Hier kook je gezellig richting je gasten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten, borrelen met vrienden en genieten van de buitenlucht. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als babykamer, maar is ook perfect als werkkamer. Deze is recent gestuct. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast – ideaal voor al je kleding. Het toilet is apart en bevindt zich naast een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. De wasmachine staat nu in de moderne badkamer, die is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "In ons appartement aan de Paranadreef vonden we rust, licht en ruimte — midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, OV, parken en fijne buren, maar ook het centrum van Utrecht. We genoten van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor ons als stel en daarna als jong gezin was dit een heerlijke plek om te wonen. Nu maken we ruimte voor nieuwe herinneringen, en wensen we de volgende bewoners net zo’n fijne tijd hier toe!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €172. - Recent is de lift gerenoveerd. - De woning beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond. - Energielabel C. - Gratis parkeren in de straat. - Erfpacht AB 1983, erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.