Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Parijsboulevard 102

3541CX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.112

Galerie de photos

Parijsboulevard 102 Utrecht
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant 4-kamerappartement (± 125 m²) met 2 balkons, A+ label en eigen parkeerplaats – midden in Leidsche Rijn Centrum Bekijk eerst de video en 360° virtuele tour voor de volledige rondleiding. Zie ook de plattegrond voor de indeling per ruimte. Waarom dit appartement: • Riant woonoppervlak: ca. 125 m², bouwjaar 2018 • Twee overdekte balkons: voorzijde (noordwest, ca. 11 m²) en achterzijde (zuidoost, ca. 7 m²) aan de rustige groene binnentuin • Comfort het hele jaar: vloerverwarming én -koeling via WKO, per ruimte regelbaar • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m² + 12m²) • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd (HR++ glas) • Toplocatie in het centrum van Leidsche Rijn: winkels, horeca, bioscoop, bibliotheek, sportschool en OV op loopafstand Indeling Begane grond: Representatieve entree met videofoon, lift en trappenhuis. In de onderbouw een eigen berging (ca. 5 m²) en toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Entree/hal: Uitzonderlijk ruim (breedte ca. 2,75 m), meterkast, modern toilet (wandcloset + fontein) en praktische nis voor jassen/schoenen. Woonkamer + keuken (ca. 5,13 m x 8,79 m): Royale living met meerdere inrichtingsmogelijkheden voor zit en eethoek. Via een deur bereik je het balkon aan de voorzijde (noordwest) met zicht op de levendige Parijsboulevard. Keuken: Stijlvolle L-opstelling met kookeiland en inbouwapparatuur (Bosch): 5-pits inductie, rvs-afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, tweede oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De bar aan het eiland maakt het koken sociaal en praktisch. Vanuit de keuken loop je zó het tweede balkon (zuidoost) op, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Tussenhal: Ná de woonkamer verbindt een tussenhal de drie slaapkamers, de inpandige was-/berging en de badkamer. Hierdoor blijven slaap- en badkamerruimtes rustig en privé, terwijl de living klaar is voor bezoek. 3 volwaardige kamers, flexibel in te delen: Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,80 m x 5,09 m), met maatwerkinbouwkast en toegang tot het voorbalkon. Slaapkamer 2 aan de tuinzijde (ca 3,52 m x 2,68 m), met groene doorkijk op de binnentuin en toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer 3 aan de tuinzijde (ca 5,32 m x 2,34 m), voorzien van een maatwerkkastenwand. Was-/berging (ca. 2,85 m x 1,53 m): Inpandig, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslag. Badkamer (ca. 2,85 m x 2,34 m): modern en compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, praktische wandkast en tweede toilet. Afwerking & comfort: Lichte, strakke wanden en een warme laminaatvloer door het hele appartement. Vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar – heerlijk comfortabel, ook in de zomer. Locatie & bereikbaarheid: Midden in Leidsche Rijn Centrum – Winkels, horeca, bibliotheek en Pathé liggen letterlijk om de hoek; boodschappen en een koffie doe je te voet. OV – Bushalte op ca. 50 m. Station Utrecht Leidsche Rijn op ca. 5 min lopen. Van daar: ca. 4 min naar Utrecht Centraal met de trein; bus naar de binnenstad in ca. 9 min. Fiets – Binnenstad Utrecht in ca. 10–15 min fietsen. Auto – Snelle aansluiting op A2/A12/A27; parkeren op je eigen plek in de afgesloten garage. Groen & ontspanning – Máximapark en ’t Lint in de buurt voor hardlopen of wandelen; Haarrijnse Plas voor zwemmen en strand. Goed om te weten: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: A+ • Eigen berging in de onderbouw: ca. 5 m² • Twee overdekte balkons: voor (noordwest, ca. 11 m²) en achter (zuidoost, ca. 7 m²) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bijdrage € 62 p/m • Actieve VvE, bijdrage ca. € 259 p/m • Verwarming, koeling en warm water via WKO-installatie • Vloerverwarming/-koeling door het hele appartement, per ruimte regelbaar • Complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering: in overleg Zin om te komen kijken? Plan je bezichtiging en start alvast online: bekijk de video, loop door de 360° tour en check de plattegrond om te zien hoe jouw meubels passen. Spacious 4-room apartment (±125 m²) with 2 balconies, A+ energy label & private parking — right in Leidsche Rijn Centrum Start with the video and 360° virtual tour for the full walkthrough. The floor plan shows the layout room by room. Why this apartment: • Generous size: approx. 125 m², built in 2018 • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) overlooking the quiet, green courtyard • All-season comfort: underfloor heating and cooling via WKO (ATES), individually adjustable per room • Private parking in a secure garage + your own storage room in the basement (approx. 5 m² + 12 m²) • Energy-efficient: A+ label with full insulation and HR++ glazing • Prime location: shops, cafés/restaurants, cinema, library, gym and public transport all within walking distance Layout Ground floor: Large communal entrance with video intercom, lift and stairwell. In the basement: a private storage room (approx. 5 m²) and access to the secure car park with an assigned space. Second floor Entrance / hallway: Exceptionally wide (approx. 2,75 m), with meter cupboard, modern WC (wall-hung toilet + washbasin) and a practical niche for coats and shoes. Living room & kitchen (approx. 5,13 m x 8,79 m): A large, flexible living area with multiple options for lounge and dining. A door opens to the front balcony (north-west) with views over lively Parijsboulevard. Kitchen: Stylish L-shaped kitchen with island and Bosch built-in appliances: 5-zone induction hob, stainless-steel extractor, Quooker boiling-water tap, dishwasher, combi oven/microwave, second oven, fridge-freezer and abundant storage. The island’s breakfast bar keeps cooking social and practical. From the kitchen you step straight onto the second balcony (south-east), overlooking the residents’ courtyard garden. Inner hall: Beyond the living area, an inner hall links the three bedrooms, the internal laundry/store and the bathroom—keeping sleeping and bathing areas peaceful and private while the living space remains guest-ready. Three full bedrooms, easy to configure: • Primary bedroom at the front (approx. 3,80 m x 5,09 m) with bespoke built-in wardrobe and access to the front balcony. • Bedroom 2 on the courtyard side (approx. 3,52 m x 2,68 m) with green views and access to the rear balcony. • Bedroom 3 on the courtyard side (approx. 5,32 m x 2,34 m) with a wall of custom wardrobes. Laundry / storage (approx. 2,85 m x 1,53 m): Internal room with connections for a washing machine and dryer, plus extra storage. Bathroom (approx. 2,85 m x 2,34 m): Modern and complete: a generous walk-in shower, double vanity with cabinet, mirrored cabinet with lighting, practical wall unit and a second toilet. Finishing & comfort: Light, smooth walls and a warm laminate floor throughout. Underfloor heating and cooling with room-by-room control—comfortable in every season. Location & accessibility: • Central Leidsche Rijn Centrum — Shops, cafés, the library and Pathé cinema are literally around the corner; groceries and coffee within walking distance. • Public transport — Bus stop approx. 50 m. Utrecht Leidsche Rijn station approx. 5 minutes’ walk; from there ~4 minutes by train to Utrecht Centraal; bus to the old city centre in ~9 minutes. • Cycling — Utrecht city centre in ~10–15 minutes by bike. • By car — Quick access to the A2/A12/A27; park in your own space in the secure garage. • Green & leisure — Máximapark and ’t Lint nearby for running or walking; Haarrijnse Plas for swimming and a sandy beach. Good to know: • Year of construction: 2018 • Living area: approx. 125 m² • Volume: approx. 414 m³ • Energy label: A+ • Private storage (basement): approx. 5 m² • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) • Fully insulated; HR++ glazing • Private parking space in the garage; contribution € 62 p/m • Active Homeowners’ Association (VvE); service charges approx. € 259 p/m • Heating, cooling and hot water via WKO system • Underfloor heating/cooling throughout, room-by-room control • Building with lift and communal courtyard garden • Transfer: by mutual agreement Interested? Book your viewing and get a head start online: watch the video, take the 360° tour and check the floor plan to see how your furniture fits. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.