Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Patrimoniumstraat 45

3555GL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Patrimoniumstraat 45 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

PATRIMONIUMSTRAAT 45, 3555 GL UTRECHT Op zoek naar een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Patrimoniumstraat 45 in de geliefde wijk Zuilen precies wat je zoekt! De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, (deels) gevelisolatie en volledige vloerisolatie is de woning goed geïsoleerd en bijzonder comfortabel. De wijk Zuilen staat bekend om zijn groene karakter en de perfecte balans tussen stad en natuur. Je woont op loopafstand van het mooie Slot Zuylen en het omliggende groen van Oud Zuilen – een heerlijke omgeving om te wandelen langs de Vecht of te fietsen richting de Maarsseveense Plassen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. Binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 82 m² en is gelegen op een perceel van 121 m² (eeuwigdurend afgekochte erfpacht). De bouw stamt uit 1946, maar dankzij de renovatie voldoet het geheel aan de eisen van nu. Benieuwd naar deze sfeervolle woning in Zuilen? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten je de woning graag van binnen zien! Indeling Begane grond: Via de nette en onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en verhoogd toilet. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De aangrenzende open L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royaal werkblad met eetfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 45 m², gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom, een vrijstaande houten berging met elektra en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achtergevel is een grote zonwering geplaatst over de volle breedte van de woning – ideaal op warme dagen. Tijdens de renovatie in 2018 zijn onder andere de plafonds vernieuwd, de wanden glad gestuukt, de groepenkast vervangen en de kruipruimte geïsoleerd met een Tonzon vloerisolatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde meten elk ca. 8,5 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met een stahoogte van ca. 2,15 meter. Hier bevinden zich de CV-installatie (Remeha, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2018; • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging; • Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2018); • Volledig vernieuwde groepenkast (2018); • Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Adressen van collega aankoopmakelaars in Utrecht en omgeving vindt je o.a. op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.