Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Paul Kleestraat 45

3544NT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Paul Kleestraat 45 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een prachtige woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Een woning die in 2019 verbouwd is en voorzien van de nieuwste snufjes en energielabel A? Kom dan eens kijken naar deze fijne woning aan de Paul Kleestraat in de gezellige wijk ’t Zand. De sfeervolle tussenwoning bevat 132 m2 woonoppervlakte, heeft 4 ruime slaapkamers, een strakke keuken, dakkapel op de tweede etage voor extra leefruimte en een uitgebouwde woonkamer met stijlvolle PVC visgraatvloer inclusief vloerverwarming. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een knusse veranda. Alles is geweldig mooi afgewerkt, zelfs tot in de wc is er gedacht aan unieke details. Omgeving: Deze goed geïsoleerde woning bevindt zich in de wijk ’t Zand en heeft werkelijk een ideale ligging. Alle voorzieningen zijn dichtbij, denk aan winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Even lekker wandelen kan in het Maximapark en neem een kijkje bij de Lelievijver of de Japanse tuin. Er is genoeg te doen in de buurt! Wil je de stad opzoeken, dan ben je in 5 minuten fietsen al op het NS-station. Dan nog 7 minuutjes met de trein en je staat in het centrum van Utrecht. Met de auto ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen A-2 en A-12. Indeling: Begane grond: via de voortuin stap je binnen in de hal en daar kun je al meteen zien dat deze woning in perfecte staat is: prachtige stijlvolle vloer, mooie lambrisering en goed afgewerkte muren. In de hal bevindt de wc met staande toilet en fraai mozaïek en de meterkast. Vervolgens stap je de woonkamer in waar een moderne PVC vloer ligt in visgraat verband. Er is ook vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is riant en open en heeft openslaande deuren naar de tuin. Recentelijk uitgebouwd (2019). Aan de voorzijde van de woning is een strakke (2019) keuken met een graniet aanrechtblad en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Geen nare kookluchtjes meer en geen lelijke afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van goede apparatuur, te denken aan een Quooker, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser en is deze mooi strak afgewerkt. 1e verdieping: twee ruime en lichte slaapkamers grenzend aan een grote overloop. De masterbedroom heeft uitzicht op de tuin en beschikt over een grote nis, waar de kast prima kan staan. De badkamer is netjes betegeld in natuurlijke grijstinten. Het heeft een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ook hier 2 royale kamers mede dankzij de grote dakkapel die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Tevens is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen die ook prima kan functioneren als (extra) werkruimte. Buiten: aan de achterzijde van het huis is een onderhoudsvriendelijke knusse tuin met een houten veranda overkapping die uitnodigt tot veel avondjes lekker buiten vertoeven. Groene vingers hoef je niet te hebben voor deze tuin, want het is deels betegeld en er ligt kunstgras. In deze tuin kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon, met een oostelijke ligging. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 132 m2; - Energielabel A; - Keuken vernieuwd in 2019; - PVC vloer met vloerverwarming (2021); - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Ideale ligging dichtbij faciliteiten; - Dichtbij Maximapark; - Oplevering in overleg, bij voorkeur zo snel mogelijk. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.