Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 8.647
Galerie de photos
Description
Stijlvolle en royale stadswoning aan het zeer groene Pelmolenplantsoen – karakter, ruimte en rust midden in Utrecht Ben je op zoek naar een royaal sfeervol herenhuis in zeer goede staat en in stijl gemoderniseerd (2018), met voor- en achtertuin én een centrale ligging in het hart van Utrecht? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan het Pelmolenplantsoen 1 precies wat je zoekt. Gelegen aan een autoluw en monumentaal plantsoen met uitzicht op hoge bomen, historische bebouwing en de straks autoluwe Catharijnesingel, combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in de luwte, maar met de binnenstad, de Twijnstraat en het Ledig Erf om de hoek. Met vier volwaardige woonlagen, 7 slaapkamers, een royale kelder van bijna 17 meter diep en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox aan de achterzijde, biedt deze woning comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, au pair-situaties of mensen die wonen en werken willen combineren. Het Pelmolenplantsoen is een verborgen parel in het Museumkwartier, met lommerrijke singels, historische architectuur en volop groen. De woning kijkt uit op het plantsoen en ligt op loopafstand van populaire voorzieningen zoals de Twijnstraat (boetieks, delicatessenzaken en supermarkten), bioscoop Louis Hartlooper Complex en de terrassen aan het Ledig Erf. De Oudegracht, het Centraal Museum en Park Lepelenburg liggen allemaal binnen handbereik. Ook scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen (A12, A27 en A28) zijn snel te bereiken via de Waterlinieweg. Parkeren kan via een bewonersvergunning en optioneel is een garagebox aan de achterzijde te koop (vraagprijs € 125.000 k.k.). INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte entree, met tochtportaal voorzien van geslepen glas. De ruime hal is afgewerkt met originele wandtegels en biedt toegang tot het toilet, de trappen naar boven en kelder, de keuken en de woonkamer. De royale woon-kamer-en-suite is ruim 12 meter diep en ademt karakter dankzij het visgraatparket, de stalen ramen met roedeverdeling, originele en-suitedeuren en twee vaste kasten. De voorkamer kijkt prachtig uit over de voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waar zich de moderne keuken bevindt. Deze is strak vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Siemens, vernieuwd in 2018), veel werkruimte en een deur naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Kelder Onder de gehele lengte van de woning ligt een kelder van ruim 16 meter diep met een plafondhoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of een combinatie daarvan. Aan de achterzijde is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt een royale kamer met dubbele openslaande deuren naar een balkon op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met originele kasten, uitkijkend over het plantsoen en ook hier een balkon op het westen. De derde slaapkamer, aan de zijkant van de woning, is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt en voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte en telt nog eens 3 slaapkamers en badkamer. Twee ruime kamers liggen aan de voor- en achterzijde, elk voorzien van inbouwkasten, dakkapellen en mooie plafondhoogtes. Daarnaast is er een kleinere kamer die perfect kan functioneren als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Badkamer is in 2018 ingericht en bevat douche, wastafelmeubel en derde toilet. Derde verdieping De voormalige vliering is volwaardig ingericht als extra woonverdieping. Hier is een zevende slaapkamer gerealiseerd, samen met een overloop met ruime berging. De hoogte, het daglicht en de afwerking maken het tot een fijne extra ruimte, perfect als studio, speelkamer, logeerplek of rustige werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale stadswoning met voor- en achtertuin - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Unieke ligging aan het monumentale Pelmolenplantsoen - Extra ruimte in de kelder van ongeveer 31 m² met wasruimte en berging - Verzorgde voor- en achtertuin met achterom - Garagebox aan de achterzijde optioneel te koop voor € 125.000,= kosten koper - Voorzien van stadsverwarming (incl. warm water) en gedeeltelijke isolatie (o.a. dubbel glas en monumentenglas). Energie label B. - Elektrische installatie vernieuwd in 2017/2018 - Op loopafstand van goede scholen, speeltuinen, winkels, terrasjes en cultuur - Beschermd stadsgezicht - Meerdere doelgroepen mogelijk: gezinnen, thuiswerkers, combinatie wonen/werken of au pair - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is where is' clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,04%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 809 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
