Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Persimoenstraat 21

3545DB Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Persimoenstraat 21 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2020 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met zonnig, overdekt balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats. Het appartement is perfect afgewerkt, voorzien van energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Ideaal voor starters, een jong gezin of senioren die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bushalte ligt letterlijk voor de deur (binnen 8 minuten in de binnenstad) en de A2 en A12 zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar. Via het nette, afgesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie bereik je de tweede woonlaag. Bij binnenkomst stap je in een lange, lichte hal met aan weerszijden de vertrekken. Hier vind je onder andere een separaat toilet, een praktische kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher met een groot kook-/spoeleiland inclusief barretje waaraan je gezellig kunt ontbijten. De nette wandopstelling is voorzien van alle overige gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben grote ramen en veel lichtinval. De badkamer is modern en ruim van formaat, uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer loop je via een openslaande deur direct het zonnige balkon op. Het balkon is overdekt, gelegen op het zuiden en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de groene sportvelden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en ook als het even regent zit je hier heerlijk droog. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om ’s ochtends koffie te drinken of ’s avonds met een glas wijn te ontspannen. Welkom in Rijnvliet: een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de zuidwestkant van Utrecht. Je woont hier rustig, met veel speelruimte voor kinderen en volop natuur om de hoek, maar tegelijkertijd ontzettend centraal. Rijnvliet is de eerste 'Eetbare Woonwijk' van de gemeente Utrecht; een nieuw gerealiseerde stadswijk waarin de openbare ruimte is voorzien van een integraal stedelijk voedselbos (Urban Food Forest) en eetbare heggen en bermen. De bushalte ligt voor de deur; met lijn 102, 307 of 24 ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en met lijn 29 bereik je Utrecht Science Park. Shoppingcenter The Wall en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum met alle gewenste winkels en horeca vind je op korte afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook scholen, sportfaciliteiten en Recreatieplas Strijkviertel liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: – Instapklaar 3-kamerappartement (bouwjaar 2020); – Inclusief eigen parkeerplaats op het parkeerhofje achter het complex; – Energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning; – Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over sportvelden; – Bushalte voor de deur, 10 minuten naar Utrecht Centrum; – Uitstekende bereikbaarheid A2/A12; – Separate berging op de begane grond; – Actieve en gezonde VvE; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3545

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.