Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Petrarcalaan 36

3533CT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: IMMO 030 Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.701

Galerie de photos

Petrarcalaan 36 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek jaren ’30 familiehuis van 171 m² met 15 meter diepe achtertuin in het hart van Oog in Al. Aan een brede, rustige en groene laan in de populaire wijk Oog in Al ligt dit charmante en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis met zowel een voor- als achtertuin. Een woning zoals je die hier graag ziet: royaal van opzet, vol authentieke details en met volop ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin is dit een huis dat met gemak meegroeit met iedere levensfase. De Petrarcalaan is een prettige, ruim opgezette laan met brede stoepen en veel groen. Net als bij andere geliefde woningen in Oog in Al wonen hier veel gezinnen, spelen kinderen veilig buiten en heerst er een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Precies dát maakt deze wijk al jaren zo gewild. Wonen in Oog in Al Oog in Al staat bekend om zijn karaktervolle jaren ’30 woningen, ruime tuinen en sterke gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ligt de Utrechtse binnenstad verrassend dichtbij. In de wijk zelf vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: goede basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, bibliotheek en een cultureel centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Händelstraat met onder andere de bakker, supermarkt, ijssalon en speciaalzaken. Ook op het gebied van horeca heeft Oog in Al veel te bieden, met populaire plekken zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Daarnaast is de wijk rijk aan groen: het park Oog in Al nodigt uit tot spelen, wandelen en sporten. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met originele dubbele openslaande deuren bereik je de hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, een voormalige kamer-en-suite, beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle schouw en aan de achterzijde over een brede schuifpui die de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrekt. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. Kelder Onder de hal bevindt zich een verrassend ruime en droge kelder van 19 m² met een stahoogte van maar liefst 2,09 meter. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Voor- en achtertuin De fraai aangelegde achtertuin van 90 m² is gelegen op het oosten en biedt veel privacy doordat deze wordt omsloten door andere ruime tuinen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon en groen. De netjes aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en versterkt het vrije gevoel van wonen aan deze brede laan. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer van 6 m² ligt aan de voorzijde. Daarnaast is er een royale slaapkamer van 17 m² met vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 15 m² met twee vaste kasten en toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek voor de ochtendzon en een rustig begin van de dag. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 8 m². De overige 28 m² is momenteel open en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee of zelfs drie extra slaapkamers, een werkkamer of een combinatie hiervan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning met originele details; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 171 m²; - Bouwjaar 1939; - Ruime voor- en diepe achtertuin; - Van ma t/m vr is parkeren betaald tussen 06.00 en 11.00 uur; - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol familiehuis in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en laat je verrassen door alles wat deze woning en Oog in Al te bieden hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompact HRE 36/48 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.