Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Piet Heinstraat 32
3582BZ Utrecht • Utrecht
Sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 7.927
Galerie de photos
Description
Wonen in één van de leukste straten van Utrecht-Oost? Dat kan! Aan de Piet Heinstraat bieden wij met veel enthousiasme deze zeer charmante en goed onderhouden vier kamer hoek eengezinswoning te koop aan. Het betreft een uniek monumentaal woonhuis met een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, een fijne zolderkamer op de tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Locatie/ woonomgeving De woning ligt aan de Piet Heinstraat, een pittoreske en rustige straat in Utrecht-Oost, op loopafstand van het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en bij het IBB-hof (o.a. Jumbo, bakker en Primera). Het mooie Wilhelminapark ligt om de hoek, ideaal om in het zonnetje te picknicken of een rondje hard te lopen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je zowel de bruisende Utrechtse binnenstad als het natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn en busverbindingen) en uitvalswegen (A2, A12 en A27 via de Waterlinieweg). Parkeren kan met een vergunning op de openbare weg voor de deur. Een zeer centrale locatie met stadse levendigheid, maar ook rust en groen binnen handbereik. Indeling: Via de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje betreed je deze sfeervolle woning. De luxe open keuken van ca. 7 m² aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Aangrenzend ligt de gezellige eetkamer van ca. 19 m² met gezellige haard, perfect voor diners met familie of vrienden. De uitgebouwde woonkamer (ca. 18 m²) is licht, strak gestuct en geniet van veel daglicht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Woon- en eetkamer zijn verbonden via een doorgang met lichtkoepel en beide voorzien van een sfeervolle houten vloer. Tuin: De royale achtertuin van ca. 32 m² met goed bereikbare achterom ligt op het westen, is keurig onderhouden en biedt veel zon, privacy en een vrijstaande berging van ca. 4 m². Ideaal om gezellig te barbecueën of borrelen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kast met wasmachine-aansluiting, separaat tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer van ca. 13 m² ligt aan de voorzijde is heerlijk licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer van ca. 5 m² ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, ideaal als kinder-, logeer of werk-/studeerkamer. De luxe badkamer van ca. 4 m2 is voorzien van een inloop regendouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam, momenteel in gebruik als een werkkamer van ca. 6 m², die ook gebruikt kan worden als derde slaap/logeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1877 - Perceel eigen grond 91 m² - Woonoppervlakte 82 m2 en inhoud 318 m2 - Instapklare woning op geweldige locatie - Monumentaal pand - Hoge plafonds op de begane grond - Drie slaapkamers - Energielabel D geldig t/m 2034 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Intergas Hre uit 2024 - Woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur - De zolder/werkkamer is niet meegenomen in het woonoppervlak - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Gelegen in een doodlopende straat waardoor de straat autoluw is; - Parkeren met vergunning op openbare weg € 42,27 per kwartaal Oplevering: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Contenu
- 318 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1877
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
