Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Pieter Nieuwlandstraat 11 BS
3514HA Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 6.134
Galerie de photos
Description
Ruime bovenwoning (97m2) op een zeer goede locatie in Tuinwijk, om de hoek van het Griftpark. Er zijn 3 goede (slaap)kamers, balkon op het zuiden, nette badkamer en altijd netjes bewoond. Zo zijn 2 jaar geleden de houten kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Hier kom je op een heerlijke plek te wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ligging. De Pieter Nieuwlandstraat 11BS ligt letterlijk om de hoek van het Griftpark. Dit grote stadspark is leuk voor jong en oud. De kinderboerderij, grote speeltuin, maar ook de diverse festivals maken het leuk voor iedereen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de AH, 1 minuut lopen. Net als de bakker en diverse koffiezaken en restaurants. Met de fiets sta je in ruim 5 minuten op Utrecht CS. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit naar de A27 en A28 om de stad uit te gaan. Woning. Het appartement is gebouwd in 1928. Het maakt onderdeel uit van een kleine VVE, samen met de onderburen. Deze is recent opgericht en opgestart. Allebei de leden hebben 1/2 aandeel. De maandelijkse VVE kosten zijn €65,- per maand. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Recent is er een energielabel D afgegeven. Indeling. Begane grond: Eigen entree en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder sfeervol met hoge plafonds (bijna 3 meter) en de verdeling middels de oude kamer-en-suite. In de kamer-en-suite zitten ook nog handige inbouwkasten. Aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk in de zon kan zitten. Het balkon is over de gehele breedte, bijna 6 meter breed. Grenzend aan de woonkamer ligt de praktische keuken. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, losse koelkast en een spoelbak. Ook vanuit de keuken kan je het balkon bereiken. Aan de voorzijde heb je nog een handige extra kamer welke je functioneel kan gebruiken als kantoor of als een inpandige berging. Op de overloop vind je verder nog het moderne toilet en een inbouwkast waar de wasmachine staat. Tweede verdieping: Op de deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van 3.20m X 4.43m heel ruim. Ook zijn er 2 handige inbouwkasten op deze kamer. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft ook handige inbouwkasten welke nagenoeg af zijn gebouwd, op een paar details na. Deze slaapkamer aan de voorzijde (en de overloop) zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer. De derde (slaap) kamer is ideaal als kinderkamer of kantoor. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Op deze verdieping is in 2023 airco geïnstalleerd waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging in Tuinwijk, om de hoek van het Griftpark. - Ruim (97m2) appartement met 3 goede (slaap)kamers. - Balkon op het zuiden met veel zon. - Recent opgerichte VVE bestaande uit 2 leden, maandelijkse bijdrage €65,-. - Energielabel D. - Airco op de tweede verdieping. - Kozijnen ongeveer 2 jaar geleden geschilderd. - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. (als koper betaal je de normale 2% belasting). - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - Oplevering in overleg, kan snel. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Contenu
- 337 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werkspoorplein 1
3553GP Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 93
3531VM Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriaanweg 31
3541TN Utrecht
€ 685.000 k.k.
€ 5.229/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Croesestraat 114
3522AJ Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 7.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bellamystraat 13
3514EJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 7.316/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlindersingel 245
3544VC Utrecht
€ 779.500 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerschijnvlinder 71
3544DT Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verenigingstraat 33
3515GE Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
