Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Pieter Nieuwlandstraat 24
3514HH Utrecht • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.120
Galerie de photos
Description
Wonen op een goede locatie in Utrecht én genieten van een instapklare benedenwoning met volop licht. Aan de Pieter Nieuwlandstraat 24 vind je een mega licht hoekappartement van circa 83 m² met twee slaapkamers en daarnaast een grote multifunctionele ruimte. Extra fijn is de tweede ingang, die zich bij deze multifunctionele ruimte bevindt. Ideaal voor extra gemak in het dagelijks leven. Zodra je binnenstapt, valt meteen op hoe licht en ruimtelijk de woning aanvoelt. Vanaf vroeg in de ochtend tot in de middag schijnt de zon heerlijk de woonkamer in. Extra bijzonder is het glas in lood, dat het binnenvallende licht een mooi gekleurd effect geeft. Dit zorgt voor een warme sfeer en een uitstraling die je niet overal tegenkomt. Indeling Je komt direct binnen in de woonkamer. Een fijne eerste indruk, want de ruimte is royaal en heerlijk licht. Hier past met gemak een comfortabele zithoek, waardoor je straks echt een plek hebt om te ontspannen. Met een boek op de bank, een gezellige filmavond of gewoon even genieten van het daglicht in huis. Aansluitend vind je de eetkamer, met volop ruimte voor een grote tafel. Perfect voor uitgebreid ontbijten in het daglicht of gezellig borrelen en tafelen. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Alles is aanwezig om direct fijn te kunnen koken en wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers en daarnaast een ruime multifunctionele ruimte. Deze extra kamer is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. In dezelfde ruimte vind je ook de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv ketel. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er bovendien een tweede ingang naar buiten, wat deze woning extra praktisch maakt. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Buitenruimte Bij de woning hoort een klein plaatsje dat deels is overkapt. Daarnaast heb je aan de voorzijde een brede stoep, waar je heel makkelijk een gezellige buitenplek kunt creëren met een leuk zitje. Extra fijn. Op de stoep heb je vrijwel de hele dag zon, waardoor je hier al snel een favoriete plek maakt om even buiten te zitten. Extra informatie • Mega licht hoek appartement • Tweede ingang aanwezig • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze instapklare en sfeervolle benedenwoning graag in het echt ervaren! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost Tuinwijk-Oost is een rustige en karaktervolle buurt in Utrecht Noordoost, waar starters en stellen zich makkelijk thuis voelen door de fijne mix van stadse levendigheid en ontspannen straten. In de omgeving wisselen brede lanen en kleinere woonstraten elkaar af, met veel vertrouwde adressen die je al snel in je dagelijkse ritme opneemt. Voor een frisse wandeling of een moment buiten is het Griftpark heel dichtbij, een plek waar je net zo makkelijk gaat hardlopen als even op een bankje neerstrijkt met een koffie. Om de hoek ligt het Willem van Noortplein als praktisch hart van de buurt, met supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen en met restaurant Badhuis als bekende plek om af te spreken voor lunch of diner. Wie graag iets uitgebreider shopt of op zoek is naar speciaalzaken, vindt in de omgeving meerdere winkelstraten die vanzelf op de route liggen, en ook winkelcentrum De Gaard is een logische optie voor een breder aanbod. De wijk voelt prettig verbonden met de rest van de stad, met goede busverbindingen richting het centrum en een makkelijke aansluiting op de grotere uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde NS station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is voor wie regelmatig verder reist. Zo woon je hier in een buurt die rustig aanvoelt, maar waar je zonder moeite de stad opzoekt wanneer je daar zin in hebt.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Contenu
- 319 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nxt HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molièrelaan 21
3533VG Utrecht
€ 935.000 k.k.
€ 7.664/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Von Weberstraat 35
3533EC Utrecht
€ 875.000 k.k.
€ 7.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Swindenstraat 106
3514XW Utrecht
€ 764.000 k.k.
€ 6.530/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wijde Watersteeg 2
3511ZJ Utrecht
€ 850.000 k.k.
€ 5.280/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Urlusstraat 31
3533SM Utrecht
€ 750.000 k.k.
€ 6.637/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Oosterparklaan 35
3541SC Utrecht
€ 730.000 k.k.
€ 5.615/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorsterbeeklaan 68
3521DE Utrecht
€ 690.000 k.k.
€ 6.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stekkaspad 13
3544JC Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
