Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Pijlstaartvlinder 22

3544DJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Pijlstaartvlinder 22 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie hoekwoning aan de Pijlstaartvlinder 22 in de gewilde wijk Parkwijk Noord (populaire Vlinderbuurt) biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, privacy en een gunstige ligging. Met een royale indeling, een praktische aanbouw, airconditioning, vier slaapkamers en ruime voor- en achtertuin met eigen oprit is dit een ideale gezinswoning voor jarenlang woonplezier! Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de grote raampartijen met schuifdeuren die directe toegang geven tot de achtertuin. Hier kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Handige opbergruimte is netjes weggewerkt, en via een schuifdeur loop je door naar de veelzijdige aanbouw, die nu gebruik wordt als fitnessruimte maar naar eigen wens in te richten is. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een wastafel voor extra gemak. De aanbouw biedt bovendien toegang tot zowel de voor- als achtertuin, wat zorgt voor optimale flexibiliteit. Aan de voorzijde vind je de moderne en lichte open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoeldeel en compleet met een gezellig barretje. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde is ook een aparte hoek voor een keukentafel, heerlijk licht door de grote raampartijen, met directe toegang tot de ruime voortuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, voorzien van automatische rolluiken en met voldoende ruimte voor bedden en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht door de royale raampartijen, ook voorzien van automatische rolluiken en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De tweede verdieping is een echte bonus met zijn hoge plafond en Velux dakraam, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of slaapkamer. Nette, weggewerkte inbouwkasten bieden volop opbergruimte. Ook is er een vliering voor nog meer opslag. De voor- en achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is ruim en gelegen op het westen, met plek voor een gezellige zithoek en een speels hoogteverschil voor een dynamisch effect. De voortuin op het oosten is eveneens royaal, met ruimte voor een zithoek, een overkapping voor fietsen en een eigen oprit voor twee auto's. De wijk Parkwijk Noord staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met speelgelegenheden in de buurt. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht, terwijl uitvalswegen als de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, voor een comfortabel en centraal woonleven! Bijzonderheden: - Hoekwoning van 148 m² in het gewilde Parkwijk Noord; - Fijn perceel met ruime voor- en achtertuin, privacy en eigen oprit voor 2 auto's; - 4 slaapkamers, slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van automatische rolluiken; - Energielabel A; - Aanbouw vanuit woonkamer bereikbaar; ideaal om naar eigen wens in te richten; - Airco in de woonkamer; - Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin; - Gelegen in Parkwijk Noord (Vlinderbuurt); Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
503 m³
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.