Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Pijlstraat 13

3552XP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.188

Galerie de photos

Pijlstraat 13 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus, licht, modern én duurzaam! Tegen Lauwerecht aan gelegen, luxueuze en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 101 m2, label A met o.a. HR C.V.-ketel, vloerverwarming en zonnepanelen) met ruim dakterras (± 11 m2) op het zuiden. Instapklaar, met een hoogwaardige afwerking en energielabel A. En dit allemaal op fietsafstand van het bruisende centrum. De Pijlstraat 13: een slim ingedeelde en luxueuze 5-kamer tussenwoning waar licht, indeling en afwerkingsniveau op een mooie manier samenkomen. In 2025/2026 volledig gerenoveerd en uitgebreid, met een ligging in een rustig straatje in Lauwerecht/Nijenoord, vlak bij de Vecht. Dicht bij recreatie, de binnenstad en uitvalswegen. De woning is grondig aangepakt: zo is er een nieuwe dakopbouw geplaatst, zijn de installaties (water, elektra en riolering) vernieuwd en is de indeling optimaal herzien, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd. Intern is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met o.a. een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op elke verdieping, strak gestuukte wanden en plafonds, een prachtige lichtstraat op de begane grond, mooie binnendeuren, een moderne keuken en een luxueuze badkamer en toiletruimte. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR en HR++ glas, vloer-, spouw- en dakisolatie, een HR C.V.-ketel, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel aandacht is verbouwd: een nette gevel met een mooie raamindeling en dakopbouw. Een mooie eerste indruk. Je komt binnen in de entree/hal met meterkastopstelling, moderne toiletruimte en een design stalen deur naar de woonkamer met open keuken. Een warm welkom. De sfeervolle, ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de verschillende raampartijen ende prachtige lichtstraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige en ruime zit- en eethoek. De keuken aan de voorzijde is een statement: slim opgesteld met mooie belijning en een prachtig aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, separate koelkast, separate vriezer, klimaatkast en een combi-oven. De kleurstelling is zorgvuldig gekozen. Een stijlvolle keuken en een perfecte plek om te koken, borrelen en tafelen. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met trapopgang, twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping straalt kwaliteit en sfeer uit. Dankzij de recht opgetrokken voor- én achtergevel zijn beide slaapkamers goed in te delen. De luxueuze badkamer ligt in het midden, waardoor beide slaapkamers over de volle breedte van de woning zijn. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een tweede toilet, mechanische ventilatie, een spiegel met dimbare verlichting, met mooie tegelwand, prachtige, grote wand- en vloertegels, messingkleurige kranen en accessoires en, last but not least, vloerverwarming. Een mooie verdieping met een hoog afwerkingsniveau. Via de slim geplaatste trapopgang met grote lichtkoepel is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de renovatie beschikt de woning over een nieuwe, ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee ruime slaapkamers en een overloop. Ook hier is gekozen voor een mooie afwerking met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat. In de slaapkamer aan de achterzijde is de technische ruimte mooi weggewerkt. Hier vind je o.a. de C.V.-opstelling met bergruimte. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een vaste kast, toegankelijk vanuit de overloop. Heerlijk centraal gelegen! Binnen ± 6 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Gelegen op de rand van Lauwerecht in Nijenoord, waardoor je binnen een mum van tijd in en uit de stad bent. Even een hapje eten in de stad hoeft geen moeite meer te kosten! Op loopafstand ligt het geliefde winkelcentrum Overvecht met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten, zoals Albert Heijn XL, liggen dus op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde en prettige woonomgeving. Interesse in deze luxueuze, ruime tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES PIJLSTRAAT 13 WIJK LAUWERECHT/NIJENOORD VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 101 M2 DAKTERRAS ± 11 M2 ZONLIGGING DAKTERRAS ZUID INHOUD ± 346 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 13/03/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR/HR++), VLOER-, SPOUW- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 6 STUKS VLOERVERWARMING JA, GEHELE WONING VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL (2026) KADASTER LAUWERECHT / B / 4852 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
48 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.