Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Plesmanlaan 60 2

3555AP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Plesmanlaan 60 2 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht VIERkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht op een een fantastische locatie in Zuilen. Ideaal voor starters, stellen of wie op zoek is naar een comfortabel appartement met extra werk- of hobbyruimte! HIGHLIGHTS: - Woonoppervlakte ca. 90 m2 - Twee zonnige balkons (achterzijde zuidoosten en voorzijde noordwesten) - Zeer ruime tweede etage met twee grote (slaap)kamers - Gezonde en actieve VvE - Vernieuwde Nefit HR CV-combiketel 2025 - Energielabel C - Eigen berging (6 m²) op de begane grond voorzien van elektra - Kunststof kozijnen met dubbel en HR glas en dakramen voorzien van HR++ glas - Videofoon installatie - Centrale ligging in geliefde wijk Zuilen - Uitvalswegen A2, A12 en A28 binnen handbereik - Centrum Utrecht op 10 minuten fietsen - Gratis parkeren voor de deur Ben je op zoek naar een ruim en groot appartement met veel lichtinval, een prettige indeling en gelegen in een rustige, groene omgeving? Dan is dit jouw kans! Dit verzorgde appartement op de derde (bovenste verdieping) aan de Plesmanlaan biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met balkon op het zuiden, een ruime eetkamer aan de voorzijde met tweede balkon, een moderne keuken, nette badkamer en een royale bovenste verdieping twee (slaap)kamers met volop mogelijkheden. DE BUURT: De Plesmanlaan ligt in het geliefde Zuilen: een groene en levendige wijk met een dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Zo liggen diverse winkels, basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand, en ben je in een paar minuten bij het prachtige Julianapark of langs de Vecht voor een ontspannen wandeling of fietstocht richting de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Ook aan gezelligheid geen gebrek. In de buurt vind je fijne eet- en drinkgelegenheden zoals De Kleine Baron, Parel van Zuilen, The Colour Kitchen en ijssalon Roma, en iets verderop het creatieve Werkspoorkwartier met hippe horeca, ateliers en zonnige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, waar bovendien veel leuke buurtwinkels en speciaalzaken zitten. De ligging is ideaal: station Utrecht Zuilen en meerdere bushaltes liggen vlakbij, en met de fiets bereik je het oude stadscentrum binnen tien minuten. Via de uitvalswegen A2, A12 en A28 rijd je bovendien snel richting andere steden. Parkeren in de straat kan gratis en zonder vergunning. Kortom: wonen aan de Plesmanlaan betekent genieten van rust, ruimte en groen, met de stad altijd binnen handbereik; een heerlijke plek voor wie het beste van twee werelden zoekt! INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en de bergingen. Derde verdieping: Hal/entree, de hal maakt direct een prettige indruk door het glas-in-lood detail richting de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met vrij uitzicht over de groene Plesmanlaan. De kamer is sfeervol afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wanden, en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer. Dankzij de grote ramen en het uitzicht over de groene binnentuinen is dit een fijne plek om te eten, werken of ontspannen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook is er ruimte voor de wasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde voor een diner buiten in de avondzon. De badkamer is modern afgewerkt met grijze wandtegels en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en rustig gelegen. Deze kamer beschikt over een groot raam, een vaste kast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkasten. Vierde verdieping: Via een vaste houten trap in de hal bereik je de ruime bovenste verdieping met dakramen, veel bergruimte en een praktische wasmachineaansluiting. De verdieping is verdeeld in twee kamers en wordt nu gebruikt als werkruimte, logeerkamer en fitnessruimte. Dankzij de afmetingen en hoogte biedt de zolder volop mogelijkheden; bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Er is een ruime privéberging aanwezig met elektra, handig voor een elektrische fiets of extra opslagruimte. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1955 - VVE bijdrage € 112,- per maand - Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer - Verwarming en warm water d.m.v. CV-installatie met HR combiketel - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 24 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.