Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Poortstraat 35 B

3572HC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

Poortstraat 35 B Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE & SFEERVOLLE BOVENWONING (CA. 58 M2) MET HOEKLIGGING, FRAAIE HOGE PLAFONDS, OPEN KEUKEN EN FIJN BALKON GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK WITTE VROUWEN (UTRECHT OOST) Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement heeft dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettig lichtinval. De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden en verkeren de voorzieningen, zoals de keuken en het sanitair in goede staat van onderhoud. Het appartement is ruim opgezet en bijzonder efficiënt ingedeeld. In combinatie met de fraaie hoge plafonds voelt de ruimte daardoor nóg ruimtelijker dan het al is. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een riante zithoek en eetgedeelte. De open keuken is opgezet met veel werkruimte en een bar. Vanuit de woonkamer is de badkamer met inloopdouche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk die op haar beurt toegang geeft tot het balkon. De woning is gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht; Wittevrouwen. De populariteit laat zich eenvoudig verklaren. Naast dat je binnen een paar minuten het historische centrum van Utrecht bereikt, zijn er in de directe omgeving tal van hotspots. Zo ligt het Griftpark om de hoek en vind je vele leuke koffietentjes, terrasjes en andere (dag)horeca. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een actieve VVE. De VvE heeft een gezamenlijk energiecontract, waarvoor een voorschot in rekening wordt gebracht. Verder is de VVE verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud van de buitenzijde van het complex. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze woning is voorzien van energielabel E, het label is geldig tot februari 2035. De woning biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van isolerende beglazing. Voor het verder verduurzamen van de woning zijn interessante subsidie mogelijkheden. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Poortstraat. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Verzorgde centrale entree. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de voordeur, welke direct toegang geeft tot de sfeervolle woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een prettig oppervlak, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote hoekbank. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft. De karakteristieke open keuken is een echte blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken beschikt over een leuke bar waar je gezellig met z'n tweeën aan kunt zitten, daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie. Via de keuken heb je toegang tot de rustige slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van je kleding. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, dat door de gunstige ligging op het zuiden gedurende bijna de hele dag in de zon staat. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het zonnetje. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, toilet, wasmachineaansluiting, een wastafel met meubel en een spiegelkast. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 58 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1881; • Actieve en betrokken VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 155,00 (waarvan 128,-- voorschot Eneco); • Warm water en verwarming middels HR Combi-Ketel; • Energielabel E; • Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer; • Betaald parkeren of met parkeervergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.