Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Potgieterstraat 42

3532VS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.273

Galerie de photos

Potgieterstraat 42 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige dubbele benedenwoning met souterrain, bel-etage en zonnige tuin op het zuiden! Deze dubbele benedenwoning bestaat uit een souterrain en een bel-etage en beschikt aan de achterzijde over een zonnige tuin op het zuiden met schuur. De woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en kenmerkt zich door de vele originele details die zorgvuldig zijn behouden, zoals paneeldeuren, schouwen, tegelwerk en de klassieke woonkamer en suite. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. De bel-etage is recent vernieuwd en voorzien van een PVC visgraatvloer, die mooi aansluit bij de stijl van de woning. De en suite deuren met vaste kasten zijn behouden en geven de woonkamer een rustige, karaktervolle uitstraling. De combinatie van oorspronkelijke elementen en verzorgde afwerking maakt dit een prettig en comfortabel huis om in te wonen. KENMERKEN - Dubbele benedenwoning met souterrain en bel-etage - Gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School - Veel originele details - Woonkamer en suite met vaste kasten - 3 goede slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met schuur LIGGING De ligging is rustig, met schuin aan de overzijde een parkje en speelvoorzieningen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, Utrecht Centraal Station, Hoog Catharijne, de Jaarbeurs en diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. INDELING BEL-ETAGE De entree geeft toegang tot een hal met origineel tegelwerk en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling met toegang tot het balkon en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2016). De woonkamer en suite is licht en ruim en voorzien van een PVC visgraatvloer, vaste kasten en twee zwarte marmeren schouwen. De ruimtes zijn groot genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. De op maat gemaakte (boeken)kasten geven de ruimte nog meer sfeer en vanuit de erker kijk je over het groen aan het eind van de straat. Aan de achterzijde bereik je via de originele openslaande deuren het balkon met Portugese tegeltjes en een trap naar de zonnige achtertuin. De tuin is recent vernieuwd met composieten vlonders. Mooie uitstraling, duurzaam en veilig. Een heerlijk plekje om de zomer lekker in de zon te zitten! Er is ook een schuurtje, super praktisch voor je kussens en tuingereedschap. SOUTERRAIN Het souterrain is zowel bereikbaar vanuit de bel-etage als via een eigen buiteningang. In de hal ligt een originele tegelvloer en is er ruime opbergmogelijkheid. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Er is een handige ruimte die nu ingericht is als bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine- en droger. WAT VERKOPER ZEGT: "Wij wonen al dertien jaar met veel plezier in de Potgieterstraat. Nieuw Engeland is een fijne, levendige buurt waar jonge gezinnen en studenten prettig samenleven en waar je je snel thuis voelt. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en spelen in de buurt met vriendjes uit de straat. Met een kinderdagverblijf en een basisschool in de straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Op het Schimmelplein is altijd wat te beleven en worden regelmatig leuke activiteiten voor de wijk georganiseerd. In de directe omgeving vind je volop gezellige restaurantjes en koffiebarretjes. Voor verse groenten en goed brood loop je zo naar de Kanaalstraat. De ligging is ook bijzonder handig: binnen tien minuten sta je op Utrecht Centraal en met de auto rijd je eenvoudig en snel de stad uit. Het is lastig om deze fijne plek achter ons te laten, maar we zijn toe aan een volgende stap. Nieuw Engeland voelt als een klein dorp in de grote stad: gezellig, betrokken en levendig. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook zo van gaan genieten." GOED OM TE WETEN - Het pand is de afgelopen jaren met de VvE goed onderhouden - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE - VvE bijdrage is € 150,- per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.