Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Prinses Margrietstraat 136
3554GJ Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 798.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 815.810
Prix d'achat /m²: € 5.428
Galerie de photos
Description
Authentieke jaren '30 hoekwoning met tuin, garage én uitzicht op het park Op een uitzonderlijk mooie plek in de geliefde wijk Zuilen, met vrij uitzicht over een groen plantsoen met monumentale bomen, staat deze royale jaren ’30 hoekwoning met diepe achtertuin, vrijstaande garage en vier ruime slaapkamers. Dit is een huis vol karakter, ruimte én mogelijkheden. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient volledig te worden gemoderniseerd. Voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject met een solide basis, is dit dé kans om een sfeervol familiehuis helemaal naar eigen wens te creëren. De huidige indeling, het karakteristieke gevelbeeld en de originele jaren '30 elementen vormen een prachtig canvas voor een eigentijds en comfortabel thuis. Of je nu droomt van een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer met uitzicht op het groen of een lichte werkkamer op zolder – hier is er ruimte om dit te realiseren. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het Henny Knipschildplantsoen met oorlogsmonument en monumentale bomen. De verkopers gaven aan hoe fijn het is om midden in de stad te wonen, in een gezellige straat met goede burencontacten, maar tegelijk het gevoel van rust en ruimte te hebben door het groen voor de deur. Op een steenworp afstand bevinden zich bovendien culturele hotspots zoals het ZIMIHC Theater Zuilen en het Vorstelijk Complex, waar ook restaurant The Colour Kitchen is gevestigd. Voor wie houdt van een levendige buurt met karakter en voorzieningen op loopafstand, is dit een absolute buitenkans. Ook de basisschool De Cirkel ligt om de hoek. Iets verderop bevinden zich diverse speeltuinen, sportvelden, winkelcentrum Rokade, bibliotheek Zuilen, ijssalon Roma en het geliefde Julianapark. Op enkele minuten fietsafstand vind je rust, ruimte en natuur aan de rivier de Vecht, die je via Oud-Zuilen en Maarssen naar Breukelen en de Loosdrechtse Plassen leidt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereik je de bushaltes aan het Prins Bernhardplein , waarmee je snel in het centrum van Utrecht of op het centraal station bent. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het hart van de stad en via de Ring Utrecht en de A2 en A27 ben je met de auto snel onderweg. INDELING: De woning beschikt over een kleine bergkelder van 5 m² met een hoogte van circa 0,80 meter, ideaal voor opslag. De begane grond is via de zij-entree te betreden en leidt naar een ruime hal met originele terrazzovloer, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer van 38 m² valt op door de erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van 11 m², met toegang tot de achtertuin. Deze ruimtes kunnen naar wens worden samengevoegd tot een moderne leefkeuken. De achtertuin van circa 45 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 19 m², met naast een garagedeur aan de straatkant een deur naar de tuin – ideaal voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Aan de voor- en zijkant is de woning voorzien van gemetselde plantenbakken. De brede stoep biedt verder volop ruimte voor een geveltuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 15 en 21 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en prachtig uitzicht over het plantsoen en de Prinses Beatrixlaan, de kamer aan de achterzijde biedt een groen uitzicht en toegang tot het balkon. De badkamer van 6 m² is uitgerust met een ligbad, wastafel en radiator. Een separate tweede toiletruimte is eveneens aanwezig. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van 10 m², beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een praktische bergkast en voldoende ruimte voor het creëren van een tweede badkamer, werkruimte of vijfde slaapkamer op de royale overloop. Via een losse trap is de bergzolder van 10 m² bereikbaar, met een nokhoogte van circa 1,08 meter – perfect voor seizoensopslag. BIJZONDERHEDEN: - ideale gezinswoning; - authentieke details zoals glas-in-lood en erker; - zonnige achtertuin met schuur/parkeergarage en achterom; - geweldige locatie in het hart van Zuilen: groen, rustig en toch centraal; - op loopafstand van diverse goede basisscholen; - openbaar vervoer op loopafstand; - dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is where is' clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,04%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 569 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westlandsetuin 1
3544KN Utrecht
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
David van Mollemstraat 141
3513GA Utrecht
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cervanteslaan 25
3533HS Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sartreweg 90
3573PP Utrecht
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spieghelstraat 1
3521XL Utrecht
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balistraat 54
3531PX Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beverstraat 45
3513AP Utrecht
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dudoksingel 7
3544NK Utrecht
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
