Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Prinses Margrietstraat 70 BS

3554GH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.353

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 70 BS Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en tot in de puntjes verzorgde bovenwoning met zonnig balkon in de Utrechtse wijk Zuilen. De woning is in 2019/2020 volledig gemoderniseerd: er ligt een prachtige PVC-visgraatvloer, alle wanden zijn strak gestuukt en zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. Met drie slaapkamers is deze sfeervolle bovenwoning ideaal voor stellen, (jonge) gezinnen én helemaal instapklaar. Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! KENMERKEN: - Lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot het balkon - Moderne keuken met o.a. Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie - Drie (slaap)kamers - Badkamer met ligbad en modern wastafelmeubel - Zonnig balkon op het zuiden, de hele dag zon! - Extra veel bergruimte op zolder én in de berging beneden LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, het gezellige Julianapark en station Zuilen. Met de bus (halte om de hoek) of op de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Liever even de rust opzoeken? Dan kun je heerlijk wandelen langs rivier De Vecht of fietsen richting de Maarsseveense Plassen en het omliggende poldergebied. Hier geniet je van rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. INDELING EERSTE VERDIEPING Via je eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping. Stap binnen in deze prachtige woonkamer waar stijl en comfort perfect samenkomen. De royale ruimte heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, wat direct een warm en uitnodigend gevoel creëert. De frisse turquoise accentmuur geeft de kamer een moderne, eigentijdse uitstraling, terwijl de PVC vloer in visgraatmotief zorgt voor een luxe en tijdloze basis. De zithoek is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele bank en extra zitruimte. Door de slimme indeling voelt de kamer open en ruimtelijk, maar tegelijkertijd gezellig en knus. De verschillende planten, sfeervolle decoratie en warme kleuraccenten benadrukken het huiselijke karakter van deze ruimte. Of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, ontspannen wilt lezen in het zonlicht of gezellig een avond op de bank doorbrengt: in deze woonkamer kan het allemaal. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of babykamer. De moderne dichte keuken is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Het originele luikje tussen de keuken en de eetruimte is een charmant detail dat de woning nét dat beetje extra geeft. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijke plek om te genieten van de zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog dakraam dat voor prachtige lichtinval zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een strak wastafelmeubel. Op de overloop vind je een aparte kast voor de wasmachine en droger en een grote berging over de volle breedte van de woning, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de begane grond is bovendien nog een extra berging aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: "Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in deze heerlijk lichte bovenwoning gewoond. Wij vielen voor de authentieke details, de ruimte en locatie van deze woning. Ook de groene omgeving en het groene uitzicht vanuit de woning hebben wij als zeer plezierig ervaren. Daarnaast is Zuilen een fijne buurt met betrokken bewoners, leuke buren en vele voorzieningen binnen handbereik. Ook sta je zo in de binnenstad, zowel met de fiets als met het OV. We zijn verknocht aan de wijk en blijven dan ook in Zuilen wonen, alleen dan een stukje verderop. Hoewel we ontzettend blij zijn met onze nieuwe woning laten we met een beetje pijn in het hart deze fijne woning achter. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier wonen als dat wij doen". GOED OM TE WETEN: - VvE-bijdrage: € 140 per maand - Gratis parkeren in de wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.