Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Priokstraat 3

3531XM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.111

Galerie de photos

Priokstraat 3 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren dertig 4-kamer tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het Westen, gelegen aan een verborgen straatje achter in de wijk Lombok. Een aantal pluspunten op een rijtje: - Heerlijke achtertuin met een perfecte zon ligging - Keuken en meterkast vernieuwd in 2020 - Cv-combiketel vernieuwd in 2025 - Openslaande deuren geplaatst 2022 - Pvc vloer gelegd in 2021 - Hoofddak vervangen in 2019 met isolatie - Tonzon vloerisolatie 2018 met bodembedekker - Oude paneeldeuren nog aanwezig - Energielabel C Ben je op zoek naar een betaalbaar huis met een zonnige tuin op een zeer rustige plek en heb je geen zin om te klussen? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak. De Priokstraat ligt helemaal achterin de wijk Lombok. Kom je via de Vleutenseweg dan moet je eerst onder een poort door om er te komen. Ben je eenmaal de poort door dan is het net of je een andere wereld binnen loopt. Ineens valt alle drukte van je af en overheerst de rust. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum de Groeneweg. Wanneer je door loopt is er nog het gevarieerde winkelaanbod in de Kanaalstraat. Er zitten meerdere leuke horeca tentjes in de directe nabijheid. In de zomer kun je afkoelen in het water bij de Rijksmunt. Met het Majellapark en Park Oog in Al heb je twee mooie parken in de nabijheid. Ga je met de trein naar het werk dan kun je lopend naar het Centraal. Ga je met de auto naar het werk dan ben je zo de stad uit en op de A-12 en de A-2. We gaan binnen kijken... Begane grond: Je komt hier binnen in een kleine hal waar je de jas op kunt hangen. Hierna kom je in de ruime en lichte woonkamer. Het eerste wat je ziet is de gezellige open haard. In de zomer zet je lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Aan de achterzijde, in de uitbouw, kom je in de keuken die is voorzien van moderne apparatuur. Achter de keuken kom je in een kleine hal met een extra deur naar de tuin. Hier is ook het toilet en ernaast een aparte wasmachine/berg ruimte. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en door de ligging op het Westen heb je hier een groot deel van de dag zon. Achterin de tuin is een grote schuur met verwarming en water aansluiting. Wanneer je in de toekomst een extra werkruimte nodig hebt dan kun je hier een leuk kantoor van maken. Eerste verdieping: Boven gekomen op de overloop gaan we eerst naar een goede kinderkamer aan de straatzijde. Er naast ligt een tweede werk/babykamer. Aan de achterzijde kom je in de royale ouderslaapkamer met een hoog plafond en een vaste kastenwand. Als laatste is er nog de ruime badkamer met een badkuip, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak 81m2 en inhoud 307m3 - Cv-combiketel 2025 - Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.