Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Prof. Hugo de Vrieslaan 3

3571GE Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.992

Galerie de photos

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Professor Hugo de Vrieslaan 3 – Sfeervolle en instapklare gezinswoning met diepe tuin in het geliefde Tuindorp** Welkom aan de Professor Hugo de Vrieslaan 3, een charmante en uitstekend onderhouden woning in het populaire Tuindorp. Deze fijne eengezinswoning combineert karakter, licht en ruimte met een prachtige diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die ruim willen wonen op een rustige en groene locatie. De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met erker, een open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte gecreëerd op de zolderetage. Het energielabel van de woning is D. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning met veel leefruimte op een fantastische plek in Tuindorp, dichtbij voorzieningen, scholen en station Utrecht Overvecht. INDELING Begane grond Via het tochtportaal betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de fraaie erker en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, een Bosch afzuigkap, magnetron en vaatwasser, en een Siemens koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Op iedere verdieping is een toilet aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 128 m² • Energielabel D • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met erker • Diepe achtertuin met vrijstaande berging voorzien van elektra • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Toilet op iedere verdieping • Begane grond voorzien van HR++ glas • Verdiepingen voorzien van dubbel glas • Zeven zonnepanelen • Moderne meterkast met negen groepen en aardlekschakelaars • CV ketel uit 2023 • In dit gedeelte van Tuindorp is goed parkeergelegenheid aanwezig • Zeer kindvriendelijke woonomgeving met scholen en voorzieningen in de buurt • Station Utrecht Overvecht en diverse winkels op korte afstand • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopovereenkomst en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar • Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar [) • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Wij adviseren u bij aankoop de voor uw beslissing relevante zaken zelfstandig te controleren • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.