Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Pyreneeën 12

3524VN Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Pyreneeën 12 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte gezinswoning met fijne buitenruimte en verrassend veel ruimte Stap binnen in deze verrassend ruime en goed ingedeelde eindwoning, waar licht, leefruimte en comfort direct opvallen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin en een praktische zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Met circa 122 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 155 m² biedt deze woning volop ruimte. Zonnepanelen, goede isolatie en de rustige ligging in het groene Lunetten zorgen hier voor extra wooncomfort. Omgeving Wonen in Lunetten: centraal en groen. Aan de zuidkant van Utrecht ligt Lunetten, een wijk die stadse levendigheid combineert met de rust van veel groen. Tussen bomen, parkjes en waterpartijen woon je hier ruim en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum – met onder andere supermarkten – bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Ook basisscholen, sportverenigingen en station Utrecht Lunetten liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn Amelisweerd en Rhijnauwen vlakbij: ideale plekken om te wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in te trekken. Dankzij de gunstige ligging bij de A12 en A27 én de korte fietsafstand naar de binnenstad, is Lunetten al jaren geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder de stad te missen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend valt direct op hoe prettig de begane grond is ingedeeld. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het grote raam aan de voorzijde is dit ook een fijne, lichte plek met vrij uitzicht op het groen van de voortuin. De woonkamer is ruim, sfeervol en heerlijk licht dankzij het brede raam en de deur naar de tuin. De huidige indeling laat mooi zien hoeveel leefruimte hier aanwezig is: er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De warme houten vloer, de rustige afwerking en de fijne lichtinval geven deze woonlaag direct een verzorgd en uitnodigend karakter. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor provisie en het opbergen van (huishoudelijke)spullen. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning, een gazon, groene borders en een tweede zitplek achter in de tuin. Daardoor is er alle ruimte om zowel te ontspannen als buiten te eten. De tuin heeft een prettige diepte en voelt groen en beschut aan. Achterin bevindt zich bovendien de vrijstaande berging voorzien van elektriciteit. Deze berging is handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning extra ruimte voor het opbergen van tuinspullen onder de overkapping. Ook de voortuin draagt bij aan het fijne totaalplaatje: deze zorgt niet alleen voor een vriendelijke entree, maar ook voor extra afstand tot de straat en een aangename, groene uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde uitstraling van de woning zich mooi voort. Vanaf de overloop zijn drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers met prettige lichtinval, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grote ramen zorgen op deze verdieping voor aangenaam daglicht en een rustige sfeer. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van lichte wandafwerking, donkere vloertegels en helder sanitair zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag. Op de open voorzolder is plaats voor de wasmachine, de cv-opstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. Door de open indeling is dit een praktische verdieping met volop gebruiksmogelijkheden met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een goed formaat en veel daglicht dankzij de dakramen. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, waardoor dit een fijne extra kamer is die zich goed leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met circa 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 155 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Verzorgde voor- en achtertuin - Achtertuin van circa 53 m² met achterom - Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² - Energielabel B - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - Uitgerust met 8 zonnepanelen - CV-ketel: Vaillant uit 2015, in eigendom - Glasvezelaansluiting aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.