Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 6.386
Galerie de photos
Description
***Eigentijdse tussenwoning in de gewilde wijk Voordorp*** Deze eigentijdse tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Voordorp, biedt talrijke voordelen. Voordorp staat bekend als een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De ligging van Voordorp maakt het een ideale woonplek, wat blijkt uit zijn hoge score op het gebied van woonomgevingskwaliteit in Nederland, volgens gegevens van het Sociaal en Cultureel Planbureau. Hoewel het centrum van Utrecht op fietsafstand ligt, biedt Voordorp ook een oase van ruimte en rust. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, met een speeltuin, dierenweide en kinderopvang om de hoek, evenals basisscholen, middelbare scholen en sportvelden in de nabije Voorveldse Polder. De omgeving van Voordorp is groen, met onder andere het nabijgelegen Tuinenpark Ons Buiten. Het winkelcentrum De Gaard, met diverse winkels zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Primera en Hema, een sportvoorziening en verschillende afhaal- en eetgelegenheden, bevindt zich ook in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende forten in de omgeving om te verkennen, en de Ruigenhoekse polder of het Noorderpark bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren. Kortom, de omgeving van Voordorp heeft vele pluspunten voor een gevarieerde en aangename leefomgeving. Voordorp bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen van zowel het stadscentrum als het Groenekanse bos. Daarnaast biedt de wijk gemakkelijke toegang tot meerdere uitvalswegen. Voordorp is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto bereik je snel de A2, A12, A27 en A28. De openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed, met het station Overvecht op slechts 8 minuten fietsen. Bovendien zijn er busverbindingen in de buurt die naar het centrum van Utrecht leiden, met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurants. Amsterdam en Schiphol zijn zowel met de trein als met de auto binnen 30 minuten bereikbaar. Door zijn gunstige ligging is Voordorp een geliefde wijk voor zowel jong als oud! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot de inpandige garage, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer. De woning heeft aandacht en vernieuwing nodig, maar biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om er een eigen draai aan te geven. De riante woon-/leefkamer valt direct op door het vele daglicht dat binnenvalt via de grote ramen. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt om er een gezellige leefkeuken van te maken. Hier kun je met een beetje liefde en aandacht een fijne plek creëren om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Dankzij de aangelegde steiger is er extra ruimte ontstaan, ideaal om in de zomermaanden heerlijk buiten te zitten. Het water achter de woning is eveneens een fijne plek om in de zomer na te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een drankje in de avondzon of een barbecue met vrienden wilt houden, deze tuin biedt daar alle gelegenheid voor. Bovendien grenst de woning aan de achterzijde aan een gebied met volkstuintjes, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving — een extra pluspunt voor wie op zoek is naar rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een vierde kamer aanwezig, die zich uitstekend leent als logeer- of studeerkamer – een praktische extra ruimte voor wie flexibel wil kunnen wonen of werken. Op deze verdieping vind je ook een handige berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. Deze is eenvoudig van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om er – met een opknapbeurt - een comfortabele en eigentijdse badkamer van te maken. Bijzonderheden: - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Parkeren op eigen terrein; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel; - Energielabel B; - Woning zal zonder vragenlijsten worden verkocht; - De niet zelfbewoningsclausule zou worden opgenomen in de koop overeenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; --Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit ui te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Contenu
- 560 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 04-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
