Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 6.382
Galerie de photos
Description
Ruim en Urban Living to the Max in een gerenoveerd en verduurzaamd appartement! Een prachtige plek waar modern en stijlvol wonen samenkomen. Dit mooie en slim ingedeelde appartement in de meest gewilde buurt in Utrecht is helemaal gerenoveerd en voldoet aan al jouw woonwensen voor een passend thuis. Dit appartement is geschikt voor meerdere doelgroepen, zoals enthousiaste young professionals, liefdevolle stellen op zoek naar een volgende stap, re-starters op de woningmarkt of een ouder iemand die kiest voor comfort met (zorg)voorzieningen in de nabijheid. Het 2-kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping in de Eykmanflat, een kenmerkend en herkenbaar complex op de rand tussen Tuindorp en Tuindorp-Oost. Via de entree met bellentableau kom je in het voorportaal met brievenbussen. Daarna kom je in de hal met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en twee liften die je brengen naar de vierde verdieping. Op de vierde verdieping is het appartement via de galerij te bereiken. Naast de voordeur zit de meterkast evenals enkele handige inbouw bergkasten. Bij het binnenkomen van het appartement kom je eerst in de vestibule met kapstok en videofoon. Vanuit hier loop je door naar de hal. Van hieruit zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal zelf is voorzien van een grote, nog originele inbouw kastenwand, waarbij er bij 2 kasten sprake is van een ‘kast in een kast’ voor extra opbergruimte. In één van de kasten is de boiler netjes weggewerkt. Ideaal! Wanneer de deur naar de woonkamer opengaat word je verrast door de grote ramen die veel lichtinval geven, maar waar je ook een leuk uitzicht hebt richting het winkelcentrum en Tuindorp-Oost. Door de gunstige ligging van het appartement in het complex is van inkijk geen sprake. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een fijne eethoek. Via openslaande deuren is er toegang tot het knusse balkon, gelegen op het oosten. Een mooie plek om de dag te starten met de latte macchiato in je hand en de eerste zonnestralen van de ochtend in je gezicht! Tevens is vanuit de woonkamer de halfopen keuken te zien, en wat is deze luxueus ingericht! Voorzien van een grote inbouw-koelkast en inbouw-vriezer, vaatwasser, oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en ruim aanrechtblad maakt dat deze keuken geen uitdagend recept uit de weg gaat. Hier wil je lekker fancy gaan kokkerellen! Verder is vanuit de hal de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is zeer ruim en biedt naast ruimte voor een groot bed ook voldoende plek voor een kastenwand en een thuiswerkplek. Er is hier een aparte ruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger, wel zo handig en dus een optimaal gebruik van de ruimte! De vernieuwde badkamer is met smaak uitgekozen en van alle gewenste gemakken voorzien, namelijk een inloopdouche, wastafel mét wastafelmeubel, een spiegelkast, handdoekradiator en hangend toilet. Jezelf klaarmaken voor een productieve werkdag of een avondje uit? Uit deze badkamer kom je straks stralend en ontspannen naar buiten gelopen! Verduurzaming Naast comfortabel wonen is duurzaam wonen vanzelfsprekend van belang. Op dit moment wordt er vanuit de VvE een grote renovatie uitgevoerd. De gehele gevel aan de zijde van het balkon is zomer 2025 vervangen door een duurzame kunststof constructie, driedubbel glas, en nieuwe openslaande deuren. Ook is er een nieuwe klimarad-radiator geplaatst en een zonnescreen voor een optimale klimaatbeheersing. Het gemak is hiermee direct zichtbaar en voelbaar! De renovatie aan de galerijzijde zal naar waarschijnlijkheid nog medio dit najaar worden uitgevoerd in lijn met de balkonzijde. Ook zal de voordeur naar voren worden gehaald richting de galerij waarmee er 2 m² aan het woonoppervlak wordt toegevoegd en de meterkast inpandig wordt. Daarmee is straks de gehele buiten- en binnenzijde tot in de puntjes verzorgd en zijn jij en het appartement helemaal klaar voor de toekomst! Het dak is recentelijk extra geïsoleerd en vernieuwd en zijn er voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. De VvE heeft het bedrag van de gevelrenovatie al gereserveerd, deels door een geldlening van het warmtefonds. Wonen in Tuindorp, Utrecht Het is niet voor niets dat veel mensen bewust kiezen voor het wonen in Tuindorp, een plek waar het stadsleven en rust hand-in-hand gaan. Het bruisende centrum van Utrecht is vanuit hier gemakkelijk met de fiets aan te rijden, maar in de wijk zelf zijn ook veel voorzieningen te vinden. Zo is het Winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen te zien vanuit het appartement met een loopafstand van maar twee minuten. Vergeet dan ook zeker niet een bezoek te brengen aan de verscheidenheid aan speciaalzaken en te eindigen met een drankje bij de hotspot; Buurten in de Gaard. Verder ligt Gezondheidscentrum Prinsenhof tegenover het appartement evenals de bushalte voor buslijn 55 die rechtstreeks richting het centrum gaat. Treinstation Utrecht-Overvecht is gemakkelijk aan te lopen evenals het Griftpark. Hier heb je alles comfortabel bij de hand! Dit appartement is er helemaal klaar voor om jou als nieuwe bewoner een fijn thuis te kunnen bieden. Zie jij dit appartement ook wel zitten? Misschien zijn jullie wel een match! Maak snel een afspraak en kom bezichtigen! Bijzonderheden: - De woonoppervlakte is nu 47 m², maar wordt na renovatie ca. 50 m²; - De keuken is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur van het merk Pelgrim; - De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd; - Parkeren kan rondom de flat; er is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn ook meerdere mogelijkheden voor elektrisch opladen van de auto. Het parkeren is betaald. Bewoners kunnen een vergunning aanvragen bij de gemeente. Er geldt een speciaal tarief voor bezoekers parkeren vanuit de gemeente; - Energielabel B: door de huidige renovatie wordt gestreefd naar minimaal een energielabel A; - De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 10 groepen en komt uit 2022; - De boiler voor warm water is in 2023 vervangen en heeft een inhoud van 80 liter; - Het appartement is geheel gasloos en de gasaansluiting is verwijderd. Dus het betalen van vastrecht is niet van toepassing; - Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer inclusief ondervloer; - Alle binnendeuren betreffen houten deuren met stompe afwerking; - Externe berging; - Nabij gelegen faciliteiten, zoals winkelcentrum De Gaard, openbaar vervoer en snelweg A27; - Er vindt vanuit de VvE onderzoek plaats naar de aanleg van glasvezel. Dus straks nóg sneller internet; - De bijdrage aan de VvE betreft in totaal € 333,- per maand. Dit is als volgt onderverdeeld: o Servicekosten Reguliere uitgaven: € 77,30; o Dotatie groot onderhoud: € 50,50; o Annuïteit warmtefonds: € 155,20; o Voorschot stookkosten: € 50,- per maand.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 156 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas en dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 103 A
3531JE Utrecht
€ 175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Duikerstraat
3582TB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vleutenseweg 159
3532HB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oudenoord 386 21
3513EX Utrecht
€ 1.815 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rolderdiephof 136
3521DC Utrecht
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vaartsestraat 10 BS
3511TC Utrecht
€ 457.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenweg 53
3513CC Utrecht
€ 449.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jungfrau 11
3524WH Utrecht
€ 375.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
