Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 103

3533JG Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Ravellaan 103 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN, RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 76 M², ENERGIELABEL B) MET ZONNIG BALKON, GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL, OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Heerlijk stads wonen! Dit fijne appartement van ca. 76 m² kenmerkt zich door de prettige lichtinval en efficiënte indeling en beschikt over in totaal drie goede slaapkamers, een nette keuken, een lichte woonkamer, een inpandige berging en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. In de afgelopen periode is de woning verder gemoderniseerd en met zorg bewoond door de huidige eigenaar. De locatie is centraal gelegen, aan de rand van de gewilde wijk Oog in Al. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, evenals enkele parkeerplaatsen op het terrein van de VvE. De belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto en het gezellige Utrechtse stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve en betrokken VvE. Ben je zoek naar een goed onderhouden woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B (geldig tot oktober 2035). Het warmwater wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom) en de verwarming verloopt via blokverwarming. De woning is voorzien van volledig dubbel glas HR (2009), met gedeeltelijk vernieuwde kozijnen. DE OMGEVING? De woning ligt in de populaire wijk Wijk 01 West, een buurt waar veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar wonen. Het is een rustige en aangename woonomgeving met een prettige balans tussen levendigheid en privacy. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand, een supermarkt op loopafstand en het treinstation gemakkelijk per fiets bereikbaar. De eerste uitvalsweg ligt bovendien slechts enkele minuten rijden. De buurt Den Hommel combineert groene ruimtes met moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen en jonge professionals. Diverse parken en speeltuinen nodigen uit tot buitenactiviteiten, terwijl winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De rustige sfeer maakt het wonen hier comfortabel en ontspannen. De buurt heeft een warme sociale dynamiek: buren hebben goed contact met elkaar, maken regelmatig een praatje en letten op elkaar, vooral op kwetsbare en oudere bewoners. Via de groepsapp delen bewoners informatie over verbouwingen, feestjes of geluidsoverlast en proberen ze rekening met elkaar te houden. Één keer per jaar wordt in april de Algemene Ledenvergadering van de VVE gehouden, vaak in Bierkantine aan de overkant, afgesloten met een drankje voor wie dat wil. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie, waardoor u comfortabel naar de vierde verdieping kunt. Vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een apart toilet en een praktische inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting en afvoer. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is volledig gerenoveerd (2015) en beschikt over een elektrische boiler (EDR 150 – 2950 W) die is geplaatst in de keukenkast. Er is geen radiator aanwezig, maar er is wel een aansluiting voorzien. De badkamer bevindt zich ook aan de linkerzijde van het appartement en beschikt over een wastafel en douche. Aan de rechterzijde van de woning ligt de royale en lichte living met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en heeft u direct toegang tot het zonnige balkon — een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u tevens één van de ruime slaapkamers, die is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de binnenplaats achter is vrij parkeren. Parkeervergunning via de gemeente te verkrijgen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 76 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel B (geldig tot oktober 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon met een gunstige ligging, waardoor er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg en gratis parkeren op eigen terrein/binnenplaats (beperkt); • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,77 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.