Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 109

3533JK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Ravellaan 109 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL & RUIM APPARTEMENT (CA. 77 M2, ENERGIELABEL B) MET 4 KAMERS, ZONNIG BALKON IN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement is gelegen op een rustige en door groen omgeven locatie aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Het gezellige Utrechtse stadscentrum is op slechts 10 minuten fietsen gelegen en hierdoor de ideale uitvalsbasis om van het stadse leven te kunnen genieten. Het appartement heeft een verzorgd afwerkingsniveau en een bijzonder efficiënte indeling. In combinatie met de in totaal 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) verdeeld over maar liefst 77 m2 is deze woning geschikt voor jarenlang woonplezier. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon gelegen op het zonnige zuidoosten met uitzicht op volwassen boompartijen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Verder vind je tal van fijne wandel- en fietsroutes voor de nodige ontspanning. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en enkele op het terrein van de VVE. Met de auto bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen een handomdraai. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met actieve en betrokken VVE. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning voor jarenlang woonplezier? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een groen energielabel B welke geldig is tot juni 2035. DE OMGEVING In de wijk Welgelegen, grenzend aan Oog in Al, vindt je de Ravellaan. Dit is een ideale locatie in de stad Utrecht! Winkels (Händelstraat), parken, scholen, diverse eetgelegenheden, een zwembad, sportclubs en gezondheidszorg zijn allemaal erg dichtbij. Met de levendige Kanaalstraat om de hoek, is er altijd iets te beleven. Het historische centrum (10 min fietsen) en het station (6 min fietsen) zijn makkelijk bereikbaar. Er is een goede verbinding met de A2/A12 en parkeren kan met een vergunning voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, bergingen, trap en lift naar verdiepingen. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement leidt de gang je naar alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt plek aan een grote hoekbank en een eettafel, met toegang tot het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon. De keuken is praktisch en licht, dankzij de grote ramen en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, een spiegelkast met ledverlichting en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer ligt direct naast de entree, terwijl de twee andere slaapkamers, ideaal als werk- of hobbyruimte, verderop in de gang te vinden zijn. Tot slot beschikt de hal over een separaat toilet, een meterkast en een handige inbouwkast waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 77 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels centrale voorziening en blokverwarming; • Energielabel B, het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Aan de achterzijde is het voor bewoners kosteloos parkeren; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,-- per maand; • De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, hiervoor worden aanvullende clausules opgenomen en is er geen NVM vragenlijst beschikbaar; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.