Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Ravellaan 42

3533JN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Expat Estate Agency

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Ravellaan 42 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer, een balkon met middag- en avondzon, veel privacy en gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden (en instapklare) 4 kamer appartement in Welgelegen, Utrecht West. Het appartement met een woonoppervlakte van 75m2 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking, terwijl ook de keuken vervangen is. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging (grenzend aan een parkje) kijk je leuk uit op groen. Mede door de ligging op de derde verdieping heb je zowel voor als achter weinig inkijk en dus veel privacy. Welgelegen is een klein wijkje gelegen in Utrecht-west, tegen de bekende wijk Oog in Al aan. De woning ligt om de hoek van het fraaie Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en restaurants. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met speciaalzaken, een grote Albert Heijn, een sportschool en meer. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Eveneens op korte fietsafstand zijn het centraal station en de bruisende binnenstad. Ook ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Algemeen Het gebouw bestaat uit 2 vleugels (Ravellaan en Deliuslaan) en heeft 4 woonverdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 73 woonappartementen en op de begane grond 10 kantoorruimtes en 15 garages. Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Indeling De ruime hal met toilet en vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (in totaal 34 m2) is verdeeld in een zitgedeelte (23m2) en een eetgedeelte (11m2). Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en deze heeft meer dan genoeg ruimte voor een goede zithoek en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over groen aan de achterzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en deze geeft toegang tot het balkon. Beide delen zijn gescheiden door glazen openslaande deuren. Goed om te weten is dat de eetkamer in het verleden ook gebruikt is als extra slaapkamer. De dichte keuken (7 m2) heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een keukenblok met een moderne uitstraling en veel apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriezer combinatie en een oven. De wasmachineaansluiting is ook in de keuken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca 10m2) en deze is lekker ruim. De vierde kamer (ca 8,5 m2) kan op verschillende manier gebruikt worden: werkkamer, hobbykamer of slaapkamer. De badkamer is gerust luxe te noemen met modern tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De boiler tref je hier ook aan. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Maten: Hal voor : 1.35 x 2.65 en 2.35 x 1.15 (maximale afmetingen) Woonkamer : 6.25 x 3.70 Eetkamer/extra slaapkamer : 3.00 x 3.70 Keuken : 2.85 x 2.50 Slaapkamer achterzijde : 3.65 x 2.65 Werk-/slaapkamer voorzijde : 3.75 x 2.30 (maximale afmetingen) Badkamer : 2.15 x 1.35 (maximale afmetingen) Toilet : 0.90 x 1.10 Balkon : 1.10 x 3.10 Berging in de onderbouw : 3.40 x 1.35 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking - De keuken beschikt over veel apparatuur: o.a. vaatwasser - De badkamer is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon - Er is bergruimte in de onderbouw op de begane grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De A2 bereik je in slechts 2 minuten met de auto - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 3 minuten fietsen van de woning - Utrecht CS is gelegen op 1,6 km (7 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 3,4 km (12 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1960 - Perceelgrootte vereniging : 1755 m² - Aandeel in de gemeenschap : 17/1343 - Woonoppervlak : ca. 75 m² - Inhoud : ca. 240 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. boiler (eigendom) - isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de Vve is € 166,99 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.