Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Ravellaan 74

3533JP Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Ravellaan 74 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RAVELLAAN 74 3523 TR UTRECHT Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Utrecht, ligt dit ruime 5-kamer appartement met twee balkons en een royale berging op de begane grond. Dankzij de ligging geniet je hier van vrij uitzicht aan meerdere zijden en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een comfortabel en licht appartement met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als Utrecht Centraal snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling: Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer betreft een ruime woonkamer met aan de voorzijde een slaapkamer met vrij uitzicht aan de voor-, achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open woonbeleving. Het is mogelijk deze twee kamers bijenkaar te brengen tot een ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers, die eveneens profiteren van veel licht en vrij uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om de dag te eindigen in de avondzon. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging. Kortom:Een heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons, vrij uitzicht en een centrale ligging in Utrecht. Bekijk de foto’s en video voor een goede eerste indruk en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Extra informatie: - Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580) - Gelegen op een hoek, met vrij uitzicht aan drie zijden - Twee balkons (noordwest en zuidwest) - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via elektrische geiser - Bouwjaar ca. 1962 - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 206,- per maand - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen - Energielabel C - Oplevering mogelijk op korte termijn - Notaris ter keuze verkoper (Wyck Notarissen, Maastricht) - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing (zie Move) Locatie: De Ravellaan 74 is gelegen in de wijk Welgelegen, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een prettige balans tussen stad en ontspanning, met het centrum op korte afstand en volop groen in de directe omgeving. Omgeving en bebouwing: De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van appartementencomplexen uit de jaren ’50 en ’60, afgewisseld met groenstroken en brede lanen. Het geheel zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk straatbeeld met voldoende privacy en licht. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Voorzieningen: In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook scholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER: Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder oppervlakten, afmetingen en technische gegevens, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten kunnen echter leiden tot afwijkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.