Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Reiderland 16

3524BA Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Reiderland 16 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke 2-kamer benedenwoning met voor- én achtertuin in het groene Lunetten. Op zoek naar een fijne eigen plek met lekker veel buitenruimte? Deze benedenwoning aan de Reiderland heeft het allemaal: een lichte en brede woonkamer, een aparte slaapkamer aan de rustige tuinzijde, een dichte keuken én zowel een voor- als achtertuin. Ideaal voor starters of singles die comfortabel en betaalbaar willen wonen op een centrale plek in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer woning in Lunetten V Royale voor- én achtertuin V Externe berging aanwezig V Grotendeels dubbel glas V Gratis parkeren in de wijk V Op loopafstand van winkelcentrum en station Lunetten V Nabij Beatrixpark V VvE kosten € 284,98 en 121,27 voorschot verwarming V Energielabel A (tot 2035) V Oplevering in overleg De ligging is hier echt ideaal. Je woont in het groene Lunetten, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen. Ook station Lunetten, diverse sportvoorzieningen en het populaire Beatrixpark liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A12 of A27 en parkeren kan hier gewoon gratis in de wijk. Alles binnen handbereik dus. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de entree met praktische vaste kast handig voor jassen, schoenen en extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Het vrije zicht van voor naar achter geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De lichte laminaatvloer en strakke witte wanden vormen een neutrale basis waar je gemakkelijk je eigen stijl aan geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig aan de tuinzijde. Dankzij het grote raam met uitzicht op het groen komt er prettig daglicht binnen en voelt de kamer fris en licht aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De grote inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor volop opbergruimte, waardoor je de kamer strak en rustig kunt houden. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een grijze opstelling met veel kastruimte en een lang werkblad aan beide zijden. De lichte wandtegels zorgen voor een verzorgde uitstraling. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de deur stap je zo de achtertuin in ideaal op zonnige dagen of om even snel een frisse neus te halen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale wit-grijze kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet en functioneel ingericht. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote tafel of een relaxte loungeset. Via het hekje aan de achterzijde loop je zo de gezamenlijke binnentuin in een verrassend ruime, groene plek met zitjes en picknicktafels. Ideaal voor een praatje met de buren of gewoon even buiten zitten. Ook aan de voorzijde heb je een eigen voortuin voor een gezellig zitje. En natuurlijk is er een externe berging voor je fietsen en extra spullen. Kortom, een leuke en betaalbare woning met tuin op een centrale plek in Lunetten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
219 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.