Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Rembrandtkade 32

3583TN Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.918

Galerie de photos

Rembrandtkade 32 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Onbekend maakt zeker niet onbemind; "de Rembrandtkade' de onontdekte parel van Utrecht-Oost! Welkom aan de Rembrandtkade 32: gelegen aan een brede, rustige straat zonder directe overburen, met vrij uitzicht over de groenstrook met eeuwenoude kastanjes en het water van de Minstroom. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en een groene woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad op loopafstand is. Een authentieke woning met veel originele details, zoals plafond- en muurornamenten, ensuite kasten met bijbehorende glas in looddeuren en open haarden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de oude gevelreclame met de tekst ‘Coiffeur’: een charmant en historisch detail dat het pand een eigen identiteit en verhaal geeft. Het herinnert aan de rijke geschiedenis van de buurt en versterkt het karakter van deze unieke plek. Op steenworp afstand ligt het Wilhelminapark, een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loopt u zo naar de Burgemeester Reigerstraat, bekend om haar prettige sfeer en diverse aanbod. Sport- en natuurliefhebbers fietsen binnen enkele minuten naar Amelisweerd en Rhijnauwen, of naar de sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Station Utrecht Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch vlot bereikbaar zijn. Kortom, Rembrandtkade 32 combineert rust, groen en bereikbaarheid met een uniek historisch accent, een woning met karakter, op een geliefde locatie. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier opent zich direct de indrukwekkende, van voor tot achter doorlopende leefruimte een prachtig geheel waarin wonen, koken en tafelen naadloos samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten opzichte van veel andere woningen in de straat, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder ruimtelijk gevoel op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van circa drie meter, rijk voorzien van ornamenten die het karakter van de woning benadrukken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de Rembrandtkade. Centraal in de woning ligt de royale leefkeuken met kookeiland: een echte blikvanger en het hart van het huis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven, en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl gasten aanschuiven aan het eiland of plaatsnemen aan de eettafel. De open indeling en de breedte van de woning versterken het gevoel van ruimte en maken deze verdieping ideaal voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden tafelen. Aan de achterzijde openen de deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon een heerlijke plek om te borrelen, uitgebreid te barbecueën en lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers en het royale balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en profiteert van een prettige plafondhoogte en veel lichtinval. Via openslaande deuren is het brede balkon op het zuidwesten te bereikbaar een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten, rustig wakker te worden met een kop koffie of de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer is een volwaardige slaapkamer met prettig formaat en goede indelingsmogelijkheden. De derde kamer is compacter en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een kleiner balkon aan de voorzijde, met uitzicht op het groene straatbeeld van de Rembrandtkade. Tweede verdieping Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer met prettige lichtinval en vaste kastruimte. Vanuit deze kamer is direct toegang tot de badkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop en kan aan beide zijden worden afgesloten, waardoor privacy gewaarborgd is, ideaal bij logés of een groter gezin. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en wastafel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer die momenteel is ingericht als wasruimte. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een extra toilet. Uiteraard kan deze ruimte ook anders worden benut, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of praktische bergkamer. Derde verdieping/dakterras Via een vaste trap en de dakopbouw bereikt u het royale dakterras, uitgevoerd met hardhouten steigerdelen. Een volwaardige buitenruimte waar u comfortabel kunt zitten en in alle rust van de zon en het uitzicht geniet. Het terras is voorzien van water en elektra, beschikt over een ingebouwde kast voor stoelkussens en een praktische kluis. Op het dak liggen bovendien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger wooncomfort. Bijzonderheden: * Gelegen aan brede, rustige straat met vrij uitzicht over groen en de Minstroom; * Veel originele details, zoals ensuite kasten, en plafond- en muurornamenten; * Authentieke gevel met historische gevelreclame ‘Coiffeur’; * Achterzijde uitgebouwd, begane grond, waardoor extra diepe en royale leefruimte; * Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande, verwarmde berging; * Plafonds van meer dan 3 meter hoog met door het hele huis fraaie ornamenten; * Royale leefkeuken met kookeiland en Boretti-fornuis; * Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar 2023; * Voorzien van balkon en dakterras; * Beschikt over 17 zonnepanelen op het dakterras; * De gehele gevel is opnieuw gevoegd met een mooie knipvoeg; * Buiten schilderwerk is in 2026 nog uitgevoerd; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas extrem 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.