Aller directement au contenu
Logo de Budgetvoordeelmakelaar

Rhônedreef 35

3561VA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Rhônedreef 35 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BVM biedt aan deze ruime eengezinswoning in de populaire wijk Overvecht Wat valt speciaal op aan deze woning: • Woonkamer veel licht door grote raampartijen • Openslaande tuindeuren • Open keuken 2005 • Toilet met beenruimte 2018 • Grote zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en stevige schuttingen • Ruime betegelde voortuin • 2 royale slaapkamers ( eenvoudig te splitsen tot 3 slaapkamers) • Vrijstaande ruime berging • Dak extra geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd • Gevelbekleding grotendeels kunststof • Nieuwe voordeur 2024 • Energielabel C • Uitbouw gegane grond en 2e verdieping opbouw mogelijk en toegestaan • Winkelcentrum Overvecht op loopafstand • Utrecht stadcentrum 10 minuten fietsen Deze woning ligt aan een royale weg met breed trottoir en grote betegelde voortuin. Ruimschoots parkeergelegenheid in de straat. Nabij winkelcentrum Overvecht en ook het stadscentrum met alle voorzieningen Indeling: Entree: Via de ruime betegelde voortuin komt u via de nieuwe voordeur in de hal met ruim toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is gericht op de straat met grote vensters en vrij zicht. De vloer is afwerkte met luxe breed laminaat . De wanden deels spachtelputz. Plafonds strak afgewerkt. Fraaie openslaande tuindeuren aan de achterzijde bij de eetkamer. De radiatoren zijn vervangen door verzonken convectoren. afwerking op de vloer. De eetkamer geeft plaats aan een forse eettafel voor 8 personen. Keuken: Deze is geplaatst in 2010, maar in goede staat en voorzien van een 5 pits Smeg kook- en oven combinatie, afzuigkap, magnetron en wasmachine of vaatwasser aansluiting. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin en toegang tot de royale trapkast VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers. De grootse is eenvoudig te splitsen. Daarnaast de fraaie badkamer met douchecabine , wastafel meubel en toilet. De CV-ketel wordt gehuurd en is afgesloten in de eigen kastruimte in de badkamer. Tevens een raam voor de nodige frisse lucht. Tuin en buiten: De zonnige tuin ligt op het Zuidwesten. Royale afmeting ( ca 10 x 5,5 m) Tuin is onderhoudsarm ingericht met stevige schuttingen. Tevens een vrijstaande stenen schuur met achteruitgang. Omgeving: De Rhônedreef is een ruime weg, strategisch gelegen om binnen korte tijd alle mogelijke voorzieningen en snelwegen te bereiken. Tevens een kindvriendelijke stadswijk. Vraagprijs € 450.000,00 kk Dit is een bieden vanaf prijs. Oplevering: Nader overeen te komen. Korte termijn is bespreekbaar. >>>>>>>>>>>>>>English>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home in the popular Overvecht neighborhood. What makes this home stand out: • Living room, abundantly bright thanks to large windows • French doors • Open-plan kitchen (2005) • Toilet with ample legroom (2018) • Large sunny garden with detached stone shed and sturdy fencing • Spacious tiled front garden • 2 generous bedrooms (easily divided into 3 bedrooms) • Detached spacious shed • Roof extra insulated and new roofing • Facade cladding mostly uPVC • New front door (2024) • Energy label C • Ground floor extension and second-floor addition possible and permitted • Overvecht shopping center within walking distance • Utrecht city center a 10-minute bike ride This home is located on a spacious road with a wide sidewalk and a large tiled front garden. Ample parking is available on the street. Close to Overvecht shopping center and the city center with all amenities. Layout: Entrance: Through the spacious tiled front garden, you enter the hall through the new front door, which features a spacious toilet, meter cupboard, staircase, and a door to the living room. Living Room: The living room faces the street with large windows and unobstructed views. The floor is finished with luxurious wide-plank laminate. The walls are partially plastered. The ceilings are neatly finished. Beautiful French doors open onto the garden at the rear of the dining room. The radiators have been replaced with recessed convectors. The dining room offers space for a large dining table for 8 people. Kitchen: This kitchen was installed in 2010 but is in good condition and equipped with a 5-burner Smeg cooktop and oven combination, extractor hood, microwave, and washing machine or dishwasher connection. The kitchen has a patio door to the garden and access to the spacious under-stairs cupboard. FIRST FLOOR: The landing is reached via the staircase in the hall. Here you'll find two large bedrooms. The larger one can easily be divided. Next to it is the beautiful bathroom with a shower, vanity, and toilet. The central heating boiler is rented and is located in its own closet in the bathroom. There's also a window for fresh air. Garden and outdoors: The sunny garden faces southwest. Spaciously sized (approximately 10 x 5.5 m). The garden is low-maintenance with sturdy fencing. There's also a detached stone shed with rear access. Location: Rhônedreef is a wide road, strategically located for easy access to all amenities and highways. It's also a child-friendly neighborhood. Asking price: €450,000.00 (costs for buyer) This is a starting bid. Delivery date: To be agreed upon. Short-term availability is negotiable.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.