Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

Ridderlaan 33 3

3523HS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kanters Makelaars

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.507

Galerie de photos

Ridderlaan 33 3 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een leuk en licht 3-kamerappartement (67 m2) op de bovenste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 1955. Goed en rustig gelegen in Utrecht-Zuid, op de rand van de geliefde wijken Hoograven-Noord en Tolsteeg. Alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een lichte doorzon woon- en eetkamer met aan beide zijden een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Desgewenst kan de eetkamer na een eenvoudige aanpassing ook in gebruik worden genomen als slaapkamer. Dankzij de ligging bovenin het complex is er veel privacy en vrij uitzicht. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Ligging: Rustig gelegen in Hoograven-Noord, op de rand van Tolsteeg en Rotsoord. Aan de overkant van de straat wandel je zo het Beatrixpark in. Je parkeert hier voor de deur, maar toch ben je zo in het stadscentrum van Utrecht. Je woont om de hoek bij winkelcentrum 't Hart van Hoograven én winkelcentrum Smaragdplein, waar een wekelijkse markt is. Eveneens op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van Rotsoord De Helling. Het Ledig Erf en de Twijnstraat bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals NS-station Vaartsche Rijn. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartiertje naar het UMC en Utrecht Science Park. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. 4e en bovenste woonlaag: Entree, meterkast, gang naar alle kamers. Lichte doorzon woonkamer (voormalige en suite) met inbouwkasten. Er zijn 2 balkons welke beiden vanuit de woonkamer te bereiken zijn. Deze woning heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon (oost). Deze heeft een inbouwkast. Op de kleinere slaapkamer (eveneens met inbouwkast) zit ook de wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Apart toilet met fontein. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine (smal model), een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een oven. Via de keuken is de badkamer te bereiken, evenals het zonnige balkon op het westen. Badkamer met douche en vaste wastafel in meubel. De badkamer beschikt over daglicht en een klepraampje. Onderbouw: Een eigen berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Maandelijkse servicekosten € 222,95 (woning met berging). Technische installatie en isolatie: - Energielabel C, geldig tot 28-02-2029. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013, eigendom). - Moderne groepenkast met voldoende groepen. - Geheel voorzien van dubbel glas. Kenmerken: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlakte 67 m². - Buitenruimte 2 balkons samen 9 m². - Bergruimte 4 m². - Inhoud 221 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - 4e woonlaag. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Beschermd gemeentelijk monument (buitenzijde). - 2 kadastrale nummers: Woning: kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P, complex 4299 appartementsindex A-20 (20/534e aandeel) en berging: kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P, complex 4299 appartementsindex A-29 (2/534e aandeel). - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt leeg opgeleverd. - Betaald parkeren maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur, zone BC 30163 Hoograven. Kortom, een leuk en netjes appartement in een fijne buurt! Vraagprijs euro 369.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel).

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.