Aller directement au contenu
Logo de Bas Makelaars

Rijnsoever 18

3584CZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Breeschoten & Vernooij B.V.

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.286

Galerie de photos

Rijnsoever 18 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Rijnsoever 18 en 20 kennen een sublieme ligging in het prachtige landelijke gebied tussen Utrecht en Bunnik. Een ware groene, agrarische en bosrijke oase met een ligging aan de Kromme Rijn! Het geheel is omgeven door grasland en gelegen aan een landelijk straatje waar uitsluitend het bestemmingsverkeer is toegestaan. Op fietsafstand bereikt u eenvoudig De Uithof en de Utrechtse binnenstad met al haar voorzieningen. Ook het centrum van het dorp Bunnik, dat over een goed voorzieningenniveau beschikt, ligt op fietsafstand. Bunnik beschikt daarnaast over een goede busverbinding en een treinstation. Met de auto bereikt u eenvoudig de snelweg A12, die aansluiting biedt op de overige snelwegen. Kortom, een heerlijke groene en landelijke omgeving aan de Kromme Rijn, midden in de provincie Utrecht. Rijnsoever 18 en 20 zijn landelijk gelegen op een ruim perceel van 1.790 m². • Het huis met nummer 18 is verhuurd en kent huurbescherming. • Huuropbrengst circa € 9.500,-- per jaar. • Het betreft een dubbel woonhuis dat juridisch één geheel vormt. • Het huis met nummer 20 wordt leeg en ontruimd geleverd. • Onderhoud: redelijk tot goed. ________________________________________ Indeling: Rijnsoever 20 Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, toegang tot de kelder (niet op stahoogte). Ruime woon-eetkeuken, woonkamer aan de voorzijde, tussenhalletje en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het tussenhalletje bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 117 m² • Overig inpandig: 19 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² ________________________________________ Rijnsoever 18 Deze woning is volledig verhuurd en wordt niet leeg en ontruimd geleverd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 9.500,--. Indeling: Begane grond: Entree, gang, woonkamer, kelder, ruime woon-eetkeuken, toilet met fonteintje, bijkeuken en aangebouwde schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder met vierde slaapkamer. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overig inpandig: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² -verkoper heeft het object nooit zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule zal om die reden in de koopakte worden opgenomen. -tevens zal de koper er op worden gewezen dat het verkochte inmiddels een bepaalde leeftijd heeft en in de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. -de koper koopt wat het is met alles wat daarbij hoort, de "as is, where is" zal ook worden opgenomen in de koopakte. -koper moet rekening houden met de aanwezigheid van asbest, koper zal verkoper vrijwaren op dit punt. Het transport van bovenstaande zal passeren bij notariskantoor Westvaer te Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
1790 m²
Contenu
1073 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.