Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Riouwstraat 21

3531CT Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.467

Galerie de photos

Riouwstraat 21 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riouwstraat 21 – Utrecht (Lombok) Wauw… dit is er weer zo één! Een volledig gerenoveerde, instapklare woning op een toplocatie in Lombok, op loopafstand van het centrum. Alles is hier aangepakt: strak gestuct, moderne afwerking, een nieuwe keuken én maar liefst twee badkamers. Gewoon spullen neerzetten en wonen. OMGEVING Gelegen in het populaire Lombok: een levendige en karakteristieke wijk met een fijne mix van cultuur, horeca en winkels. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. De straat zelf is er ook zo één waar je blij van wordt: leuke geveltuintjes, een fijne sfeer en in het seizoen prachtige bloesembomen die volop in bloei staan ?? De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station liggen op korte fietsafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang. Vanuit hier kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,25 m), wat direct een heel ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2026), voorzien van inbouwapparatuur (grotendeels 2024/2025) en een strakke afwerking. Achter de keuken vind je een separaat toilet en toegang tot de compacte maar fijne stadstuin van ca. 9 m², gelegen op het westen, dus heerlijk zonnig! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Ook deze verdieping kenmerkt zich door een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is hier een moderne badkamer (2025) aanwezig, voorzien van een douche en toilet. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers dankzij de dakopbouw. Ook hier is de hoogte goed benut, wat de ruimtes extra comfortabel maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met de opstelling van de CV-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer (2025) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - De Utrechtse binnenstad en Centraal Station op loopafstand - Instapklare woning met vier slaapkamers - Licht en sfeervol dankzij grote ramen en meerdere dakramen - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe keuken (2026) - Twee badkamers - CV-installatie uit 2025 - Kunststof kozijnen met HR beglazing (deels vernieuwd) - Vloer- en deels gevelisolatie aanwezig - Energielabel C - Zonnige stadstuin op het westen - Hoge plafonds en ruimtelijk gevoel op alle verdiepingen - Gelegen in een sfeervolle straat met geveltuintjes en bloesembomen - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Geen lijst van zaken aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel. AANVULLENDE INFORMATIE - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Op de koopovereenkomst is de model NVM-koopakte van toepassing. Hierin worden onder meer aanvullende bepalingen opgenomen, zoals met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, het financieringsvoorbehoud en notariskeuze. De concept koopovereenkomst en bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Kort samengevat: Een superleuke, strak afgewerkte woning waar alles al gedaan is. Ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen naar een toplocatie in Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
392 m³
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.