Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Robert Schumannstraat 15

3533GN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.170.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.195.250

Prix d'achat /m²: € 7.959

Galerie de photos

Robert Schumannstraat 15 Utrecht
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een monumentaal, ruim en licht huis op een toplocatie! In Oog in Al, één van de meest geliefde en groene wijken van Utrecht, staat iets heel bijzonders: een rijksmonument ontworpen door niemand minder dan Gerrit Rietveld. Aan de Robert Schumannstraat zijn slechts vier van deze unieke woningen gebouwd, en nu komt er eentje beschikbaar... nummer 15! Architectuur met karakter Dit is geen standaard huis. Het is een brede woning met een bijzondere, speelse indeling, enorm veel licht en een heerlijke ruimtelijkheid. In 2015 is het huis volledig én smaakvol gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de originele elementen. Hier woon je in een stukje architectuurgeschiedenis, maar dan helemaal van nu. KENMERKEN - Onder architectuur ontworpen door Gerrit Rietveld - Bijzonder licht huis - Ruime zonnige tuin op het westen - in 2015 volledig en hoogwaardig verbouwd - Inclusief souterrain in totaal 46 m2 INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de open hal, die meteen het speelse karakter van het huis laat zien. De woonkamer is één grote, lichte leefruimte met hoge plafonds, grote ramen aan voor- en achterzijde en zicht op het groen. Omdat de woonkamer iets boven straatniveau ligt, heb je volop privacy én een weids uitzicht. Een prachtig element in de ruimte is de originele, organisch gevormde schouw met houtkachel – een subtiele knipoog naar het Rietveldontwerp. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en schuin het park in. En doordat de originele ramen voorzien zijn van HR+ monumentenglas, blijft het hier heerlijk rustig en comfortabel. De keuken is een plaatje. Alles is maatwerk, met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Aan de ene zijde zit een hoge kastenwand waarin je zelfs de TV netjes wegwerkt, aan de andere kant een tweede kastenwand met dubbele oven (Gaggenau) en grote koelkast. Het lage deel van de keuken heeft een stijlvol marmeren blad met daarin een geïntegreerde vriezer, vaatwasser en BORA inductie kookplaat. Alles klopt hier – in stijl, kleur en functionaliteit. Via openslaande deuren stap je de prachtig aangelegde achtertuin in. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon (west!), tussen het groen en op meerdere terrassen. De tuin is slim ontworpen, met doordachte beplanting, een pergola en fijne zitplekken. Achterin staat een houten berging, handig voor je tuinspullen of extra opbergruimte. Er is een achterom aanwezig. Ook aan de voorzijde is een gezellige voortuin: een perfecte plek voor je ochtendkoffie in de zon. SOUTERRAIN Doordat het huis op een souterrain gebouwd is, ligt de woonkamer wat hoger én heb je beneden verrassend veel extra ruimte. Het souterrain is slim en stijlvol ingericht met een thuiskantoor, een bioscoop-/sportruimte, extra bergruimte en een modern toilet. Ideaal als werkruimte of om je hobby’s tot leven te brengen. TUSSENVERDIEPING Tussenverdieping met luxe badkamer. Via de trap omhoog kom je op de tussenverdieping waar de badkamer is gesitueerd. Deze is modern en sfeervol, met een ruime inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel met marmeren spoelbak. Ook hier zie je weer de aandacht en liefde voor het huis terug. EERSTE VERDIEPING Drie lichte slaapkamers en speelse verbinding. De bovenste verdieping telt drie ruime en bijzonder lichte slaapkamers. De witte houten vloer, grote raampartijen en het strakke stucwerk maken het tot een frisse, rustige plek. De kamers aan het einde van de gang zijn met elkaar verbonden via dubbele deuren – ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer en speelhoek of een slaap- en werkkamer in één. De voorste slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon waar je heerlijk in het ochtend zonnetje kunt genieten van het uitzicht over de wijk. De overloop wordt verlicht door een grote lichtkoepel die elektrisch bedienbaar is: open voor frisse lucht of verduisterd voor een goede nachtrust. LOCATIE Oog in Al is een groene, rustige en geliefde wijk aan de westkant van Utrecht. Je woont hier tussen gezinnen, tegenover een park met speeltuin, én op steenworp afstand van de binnenstad. Er zijn fijne scholen, leuke koffietentjes, buurtwinkels en veel sportmogelijkheden. De sfeer is dorps, maar de stad is binnen handbereik. Met het park om de hoek en de stad op fietsafstand is het hier echt het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN: - Aangezien het woonhuis de status van rijksmonument heeft, zijn de onderhoudskosten aan het pand fiscaal aftrekbaar en is het mogelijk om voor het onderhoudsgedeelte van de verbouwing een laagrentende lening aan te vragen bij het Nationaal Restauratiefonds. - Samen met de 3 andere huizen wordt er gezamenlijk onderhoud gepleegd - Er liggen 10 zonnepanelen op het dak - Het souterrain kwalificeert zich voor fiscale eisen voor het eventueel opvoeren kosten van bedrijfsruimte RIETVELDHUIS De wijk Oog in Al kenmerkt zich door een traditionele architectuur met voornamelijk sober baksteenarchitectuur waarbij het expressionisme en de tuindorparchitectuur herkenbaar zijn. De wijk heeft een groene opzet met plantsoenen, parken en voortuintjes. Binnen deze traditioneel opgezette wijk vormen de vier huizen die in 1932 naar ontwerp van Gerrit Rietveld zijn gebouwd, een bijzonderheid. De vier woningen zijn kenmerkend voor het Nieuwe Bouwen, een stijl waarin Gerrit Rietveld als een van de meest vooraanstaande architecten wordt beschouwd. De zakelijke architectuur kenmerkt zich niet alleen in de vormentaal, maar ook in de nieuwe wijze waarop met de ruimte van de gebouwen wordt ‘gespeeld’. Het idee van het kernhuis, een type woningbouw waarbij alle utilitaire ruimten (keuken, toilet, trappenhuis, badkamer, etc) in een soort prefab eenheid werd aangeleverd en de kern van het huis vormde, is hier duidelijk herkenbaar en heeft geleid tot de bijzondere opzet waarbij het trappenhuis als uitbouw is geprojecteerd in de aangrenzende woning De flexibele indeling van de ruimte, bereikt door het gebruik van harmonicadeuren en de beleving van ruimtelijkheid door het gebruik van glazen wanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.170.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.195.250

3,04%

Annuellement

%

€ 58.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.170.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.