Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Rolderdiephof 134

3521DC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.653

Galerie de photos

Rolderdiephof 134 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN RUIME 4-KAMER GEZINSWONING VAN CA. 124 M² MET ENERGIELABEL A+ ROYAAL TERRAS OP HET ZUIDWESTEN MET FRAAI UITZICHT OP GROENSTROOK EN WATER, NABIJ HET CENTRUM IN DE GEWILDE DICHTERSWIJK De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dankzij de volledige isolatie, stadsverwarming en de afwezigheid van een gasaansluiting is de woning zeer energiezuinig (energielabel A+, geldig tot juli 2035). De woning kenmerkt zich door de grote ramen en de aangename lichtinval. De ruime woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een aansluitend eetgedeelte en directe toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en een aparte wasruimte. De Rolderdiephof ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje binnen Parkhaven. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horeca. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord en de historische binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Daarnaast bevinden zowel Centraal Station als station Vaartsche Rijn zich op korte afstand. Parkeren kan op de eigen plek in de onderbouw of tegen betaling op straat. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is voorzien van een energielabel A+ en is geldig tot juli 2035. Tijdens de bouw in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft het appartement, dat wordt verwarmd middels stadsverwarming, een energielabel A+. Door de aanwezigheid van stadverwarming is de woning niet aangesloten op het gasnet. DE OMGEVING De Rolderdiephof ligt in een nieuwer ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk; Parkhaven. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en diverse horeca waaronder Beers&Barrels, FICO en de Pomp. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain of betaald op de openbare weg. Onlangs is de nieuwbouw op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco) voltooid en is de ontwikkeling van de Merwedezone aan de overzijde van het water een van de laatste fase ingegaan. Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van deze wijk nóg meer nadruk op wonen, leven en recreëren en voel je je ondanks de rustige ligging echt onderdeel van het gezellige stadscentrum van Utrecht. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning is bereikbaar via een rustig hofje. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. De ruime woonkamer grenst aan een open keuken met witte hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, perfect voor gezellige diners. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige terras met een ligging op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op voorbijvarende roeiboten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze kamer past gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en er is genoeg ruimte voor kledingkasten. De badkamer is neutraal ingericht en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de handige wasruimte te bereiken. De andere twee slaapkamers zijn ruim en kunnen goed dienen als werk- of hobbykamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 124 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2005; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A+; • Centraal Station en het stadscentrum is op enkele wandelminuten gelegen; • Berging en eigen parkeerplaats (recht tegenover de lift) in de onderbouw; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 260,- per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.