Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Romestraat 110

3541DV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Romestraat 110 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe gelijkvloers wonen met vele extra’s hartje Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement met eigen parkeerplaats, berging en riant ideaal op de zon gelegen dakterras valt natuurlijk niet samen te vatten in enkele zinnen. Vandaar dat wij u van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen en sfeer te proeven en tevens alle extra’s in u op te nemen. Dit in 2021 gebouwde 4-kamer appartement maakt onderdeel uit van een duurzaam gebouwd complex. Het afwerkingsniveau is luxe en compleet en biedt een fantastische lichtinval middels grote raampartijen. Ook aan de buitenruimte is gedacht. Het geheel wordt gecompleteerd door een uniek dakterras. Indeling: Begane grond: Entree, hal met brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis, bergingen en parkeerkelder. Verdieping: Entree, hal met toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitstekend bemeten. Alle kamers hebben rechte wanden en zijn zeer effectief aan te wenden tot slaap-, of werkkamer. Zowel toiletruimte alsook badkamer zijn in neutrale tijdloze kleurstellingen betegeld. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met vloerdrain en dubbel wastafelmeubel. Bij het betreden van de living zal u meteen het licht opvallen. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en biedt u diverse indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is geplaatst compleet met kookeiland en A-merk apparatuur. De kookliefhebber kan zijn hart ophalen. Terras: Via de schuifpui betreedt u het dakterras. Deze meet liefst 34 vierkante meter. Schitterend aangelegd en perfect gesitueerd op de middag- en avondzon. Deze situering zorgt tevens voor een fraaie lichtinval in de living. De ideale ligging voor de zonaanbidder maar ook aan de schaduw is gedacht. Een riant zonnescherm is aanwezig. De beplanting is dusdanig aangebracht zodat een privacyrijke plek is ontstaan. Dit duurzaam gebouwde appartement is voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst met onder andere vloerverwarming, hoogwaardig (triple) HR+++ glas en eigen zonnepanelen (10 stuks). In de onderbouw zijn de eigen parkeerplaats met laadpaal en eigen grote berging gelegen. De ligging centraal in Leidsche Rijn Centrum direct aan het park garandeert de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Ook liggen de bioscoop en NS-station om de hoek. Het centrum van Utrecht is op enkele minuten met het openbaar vervoer gelegen. De ligging nabij de A2 zorgt er ook voor dat steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Instapklaar en luxe appartement met vele extra’s - Woonoppervlakte 121 vierkante meter - Energielabel A - Toplocatie nabij alle voorzieningen - Luxe keuken en sanitair - Drie slaapkamers - Uniek dakterras van 34 vierkante meter perfect op de zon gesitueerd. - Geheel voorzien van vloerverwarming - 10 eigen zonnepanelen en tevens gezamenlijke zonnepanelen. - Optimale isolatie - Parkeerplaats en berging - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
6 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.