Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Rooseveltlaan 454

3527AR Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Rooseveltlaan 454 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Kanaleneiland, met vrij uitzicht over het kabbelende water van het Amsterdam-Rijnkanaal, vind je dit lichte en instapklare 3-kamerappartement. Een woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen én waar je elke dag kunt genieten van een prachtig uitzicht. In 2015 is het gehele complex en het appartement volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan moderne installaties, frisse afwerking en goede isolatie. De woning is perfect onderhouden en direct te betrekken, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. KENMERKEN: - Uit 2015 compleet gerenoveerd en verduurzaamd appartement - Twee balkons aanwezig - Twee zeer volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer - Energielabel B LOCATIE De Rooseveltlaan is erg geliefd, met name door de bijzondere ligging in de wijk Kanaleneiland. Je kijkt hier heerlijk weg over het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. De groenstrook voor het complex wordt in elk jaargetij veel gebruikt door mensen die hier gezellig komen picknicken, op een kleedje of bankje naar de boten kijken of hier graag wandelen of hardlopen langs het water. Restaurant Op Roose ligt bijna letterlijk voor de deur, een gezellig restaurant aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kanaleneiland, gelegen op 500 meter afstand van de woning. Daar vind je ook een fietsenmaker, opticien, drogist, bloemenzaak en nog veel meer! Op loopafstand vind je ook de tram waar je binnen 5 minuten mee in het gezellige centrum van Utrecht staat of op Utrecht Centraal. Op de fiets ben je er binnen 10 minuten. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst van het appartementencomplex vind je de brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde, waar zich ook de gezamenlijke fietsberging bevindt en een Tiny House wat je via de VvE kan huren. VIERDE VERDIEPING Via de voordeur kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes binnen het appartement. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het complex en zijn van zeer goed formaat. De grote raampartijen bieden mooi lichtinval waardoor een werkkamer ook zeker een optie zal zijn. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De toilet met fontein zit direct links en is in zeer nette staat. De CV-ketel is mooi weggewerkt in een inbouwkast in de hal. De hal geeft ook toegang tot de keuken. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en de keukenmuur is deels opengemaakt waardoor er veel meer lichtinval is ontstaan. Er is een mooie houten vensterbank aangebracht in de keukenmuur waardoor deze kan fungeren als gezellige bar, ideaal voor gasten die komen eten. Aansluitend vind je de badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De royale woon- en eetkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan weerszijden stroomt het daglicht van ’s ochtends vroeg tot in de avond naar binnen, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water, een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer is voorzien van een airco. Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement met een schitterend uitzicht. Ideaal voor wie wil wonen in de stad, maar met een gevoel van ruimte en rust. GOED OM TE WETEN: - De oplevering kan snel - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 172,- - Vanuit de VvE kan het gezamenlijke Tiny House gehuurd worden - De woning is verhuurd geweest, wij zullen een 'niet-zelfbewoningsclausule' opnemen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergs Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.