Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Rooseveltlaan 518 B

3527AS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Rooseveltlaan 518 B Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne woning met alle voorzieningen dichtbij? Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt comfortabel wonen op een praktische locatie. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met een prettige buitenruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - In 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning een frisse, hedendaagse uitstraling heeft en direct te betrekken is - Met zowel een voortuin als een achtertuin is er altijd wel een heerlijk plekje te vinden - Nette badkamer die praktisch is ingericht en aansluit bij het verzorgde geheel - Twee slaapkamers flexibel in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer - Energiezuinig met energielabel B wat bijdraagt aan comfort én lagere maandlasten - Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, hoe uniek is dit! COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 55 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving. De keuken sluit goed aan bij de leefruimte, is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de renovatie in 2015 is de woning verzorgd en instap klaar, zonder dat er direct grote aanpassingen nodig zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. De woning telt twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor starters, een stel of iemand die een extra kamer wenst voor thuiswerken of logees. De achtertuin is royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin waar u heerlijk kunt zitten met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de voorkeur geeft aan een plek in de schaduw, beide mogelijkheden zijn hier aanwezig. CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een prettige autoluwe straat die zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u hier tegelijkertijd zeer centraal woont. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Nova met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten en drogisterijen, een bakker, verschillende kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het trendy restaurant Op Roose op slechts 50 meter loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand, het station is in circa 12 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Benieuwd naar deze woning? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. KENMERKEN 55 m2 woonoppervlak Energielabel B 2 slaapkamers Voor- en achtertuin Gezamenlijke binnentuin Gezamenlijke fietsenberging Bouwjaar 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 Rustig wonen aan de rand van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen VvE bijdrage € 110,63 per maand De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.