Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Ruygenhoeklaan 3 1

3523HH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Ruygenhoeklaan 3 1 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit smaakvolle, strak afgewerkte 3-kamer appartement! Smaakvol en strak afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 68 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1955) gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en voorzien van een eigen berging (ca. 5,6 m2). De twee fijne balkons aan de voor- en achterzijde van het appartement bieden heerlijke plekjes om lekker buiten te zijn! In de ochtend genieten van een kop koffie in de zon op het balkon op het zuidoosten en na het werk een lekker drankje op het balkon op het noordwesten. Wat een leven! Kenmerkend voor dit leuke en stijlvolle appartement is de efficiënte indeling, de ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van raampartijen in voor-en achtergevel, de twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, de compacte en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en de mooie keuken in lichte kleurstelling. In 2023 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden en zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Het appartement is gelegen in de rustige groene woonomgeving van de populaire woonwijk Tolsteeg. De wijk biedt voor ieder wat wils; winkelcentrum Smaragdplein, de cafés en restaurants van het hippe Rotsoord, Klein Berlijn en LE:EN, het bruisende en populaire Ledig Erf met o.a. filmhuis ‘Louis Hartlooper’, winkelen in de Twijnstraat, wandelen langs de Singel of in het mooie Amelisweerd. Bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, A2 en A27. Kortom; heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft binnen handbereik! Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex met intercominstallatie, de brievenbussen en de trapopgang. Aan de achterkant van het gebouw bevinden zich de bergingen. Derde verdieping: De woning bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via de trapopgang. In de hal bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fontein en de doorgang naar de twee slaapkamers, keuken en woonkamer. De fijne en lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De ruimte is eenvoudig in te delen in een gezellige zit- en eethoek. De zithoek beschikt over een toegangsdeur naar het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon-en middagzon. De ruime eethoek aan de achterzijde van de woonkamer is een heerlijke plek. Hier kun je gezellig tafelen en borrelen met vrienden en familie. Zie jij jezelf al zitten? Vanuit de eethoek is het andere balkon te bereiken. Dit balkon is georiënteerd op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van een drankje in de middag- en avondzon. De moderne keuken (vernieuwd in 2023) is geplaatst in een wandopstelling met bovenkasten en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De mooie, groene tegeltjes boven het aanrecht geven het geheel een fris en stijlvol karakter. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/ magnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een mooi geïntegreerde afzuigkap. Via een deur biedt de keuken toegang tot het balkon op het zuidoosten. De compacte en zeer smaakvol afgewerkte badkamer (vernieuwd medio 2023) is toegankelijk vanuit de keuken en beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel met handige lades en een mooie spiegel. De lichte kleurstelling en de mooie marmer-look wanden in de inloopdouche geven het geheel een heerlijk rustgevend karakter. De “masterbedroom” is van een goed formaat (ca. 11m2) en beschikt over een handige inbouwkast. Via deze slaapkamer heb je tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning (zuidoost ligging). De ruime, tweede (slaap)kamer is gesitueerd aan de westzijde van de woning (ca. 8m2). Wat opvalt in het gehele appartement is de strakke wandafwerking, de mooie, lichte laminaatvloer die doorloopt door het gehele appartement en de grote raampartijen, waardoor het appartement een zee van licht is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68 m2; - Inhoud: ca. 210 m3; - Bouwjaar: 1955; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage VvE € 206,- per maand; - Eigen berging (ca. 5,7m2) aan de achterzijde van het gebouw; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (Remeha, Avanta 28C cw4, 2017); - De woning is in 2023 gemoderniseerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra meterkast en leidingwerk airconditioning is aangelegd); - Houten kozijnen, voor het laatst geschilderd medio 2019; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++); - Twee balkons met mooi uitzicht (zuidoosten en noordwesten); - Appartementencomplex is aangewezen als gemeentelijk monument. Hierdoor is er geen energielabel aanwezig; - Betaald parkeren voor de deur en in de directe omgeving; - Openbaar vervoer op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.