Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00
Saffraanweg 23 – Utrecht | Ruime gezinswoning met eigen oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers In de populaire wijk Hoge Weide staat deze moderne tussenwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van 148m², een eigen oprit, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. Wonen & genieten De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met vrij uitzicht over water en groen. Hier geniet je in de zomermaanden van de ochtendzon tot laat in de middag. Aan de voorzijde ligt de moderne open Siemens keuken, volledig uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook op de verdiepingen is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in het hele huis. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming – net als op alle etages – geniet je hier van extra comfort. De tweede verdieping is een royale open ruimte met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, speelruimte of zelfs een combinatie hiervan. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Duurzaam & praktisch De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is. De omgeving De Saffraanweg ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hoge Weide. De wijk staat bekend om zijn brede groenstroken en speelplekken. Op loopafstand vind je natuurspeeltuin De Hoef, waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders genieten van een kop koffie. Basisschool De Groene Alm ligt op slechts een minuut lopen, en ook andere scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met winkels als Jumbo Foodmarkt, HEMA en Rituals en gezellige horeca zoals Buurten en De PizzaBakkers. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in 10 minuten naar Utrecht Centrum en Utrecht CS. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2015 – uitstekend onderhouden - Woonoppervlakte: 148 m² - Eigen oprit en voortuin - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin - Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht over water en groen - Siemens keuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle etages - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en toilet - Royale zolder met vele gebruiksmogelijkheden - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg Kortom Een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een topligging in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Hier combineer je rust, groen en ruimte met alle voorzieningen en de stad Utrecht binnen handbereik. Wil je online een bezichtiging inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website.
Prêt immobilier berekenen
€ 769.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230
3,04%
Annuellement
%
€ 38.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 769.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Woensdag 14-10 van 10:00 tot 12:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 524 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turkse hazelaarstraat 10
3545CD Utrecht
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dadelstraat 14
3572TE Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balderikstraat 47
3553BB Utrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwegracht 67
3512LG Utrecht
€ 4.700.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 672 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 32
3513CE Utrecht
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Lynden van Sandenburglaan 52
3571BD Utrecht
€ 1.150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Queeckhovenhof 2
3555XT Utrecht
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paranádreef 69
3563WD Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
