Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Samoas 13

3524JW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.412

Galerie de photos

Samoas 13 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in het groene en kindvriendelijke Lunetten. Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een vliering voor extra bergruimte, én een zonnige tuin met berging. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 5-kamer tussenwoning in het gezellige Lunetten V Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging V Nette keuken en badkamer V Uitstekende ligging nabij scholen, speeltuinen en winkels, op fietsafstand van het centrum V Gratis parkeren voor de deur V Energielabel A (2035), 10 zonnepanelen (2023) verdeeld over woning en berging V Volle eigendom V Oplevering medio januari 2026 De ligging van de woning is ideaal: in een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In 2-3 minuten fiets je naar het strand van Down Under en in 10-15 minuten sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor natuurliefhebbers zijn het bosrijke Amelisweerd en de Kromme Rijn snel met de fiets bereikbaar. De wijk biedt veel groen, speeltuinen en sportmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld Bootcamp Lunetten. Basisscholen, een kinderboerderij en winkelcentrum Hondsrug liggen allemaal op loopafstand. Bovendien parkeer je hier gratis, direct voor de deur. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de ruimtelijkheid en het vele daglicht op: deze royale leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open trapopgang naar de eerste verdieping. De deur aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop van deze woonlaag. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de overloop bereik je ook de moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Hier vind je nog twee comfortabele (slaap)kamers, beide met een gezellige uitstraling en verrassend veel licht dankzij alle dakramen en grote dakkapel. Verder op deze verdieping een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier van de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek én speelplekken voor kinderen. In de zomer is het dé plek om te barbecueën, te relaxen met een boek of de kinderen te zien spelen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met extra zonnepanelen, handig voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de praktische achterom ben je snel op pad. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (CW5) (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.