Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Samora Machelstraat 8

3573XK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wij Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Samora Machelstraat 8 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT BETREFT EEN WONING DIE VERKOCHT WORDT DOOR EEN ZORGINSTELLING. DEZE VERKOOP GESCHIEDT ONDER TOEZICHT VAN HET COLLEGE VAN SANERING. TEN ALLE TIJDE GELDT DAT DE VERKOOP GESCHIEDT ONDER DE OPSCHORTENDE VOORWAARDE DAT HET COLLEGE AKKOORD GAAT MET DE VERKOOP. DE WONING ZAL MINIMAAL 6 WEKEN WORDEN GEPUBLICEERD EN IN DE LAATSTE DRIE WEKEN ZIJN ER DIVERSE KIJKMOMENTEN GEPLAND WAARVOOR U ZICH KUNT AANMELDEN, NA AANMELDING KRIJGT U TEVENS TOEGANG TOT MOVE.NL WAAR ALLE INFORMATIE MET BETREKKING TOT DE WONING TOEGANKELIJK IS, VIA MOVE.NL KUNT U TEVENS EEN BIEDING UITBRENGEN TOT AAN DE SLUITINSTERMIJN MAANDAG 14 JULI 10:00 UUR. Zeer ruime kluswoning volledig naar eigen smaak in te richten. Het betreft één van drie woningen die voorheen in gebruik waren door een zorginstelling. De woningen waren gekoppeld, maar zijn fysiek weer geheel van elkaar gescheiden. Ze worden geheel casco geleverd zonder installaties (elektra en CV), de hoofdaansluitingen zijn wel aanwezig. De omgeving De woning is ideaal gelegen. U zoekt hier de rust op buiten de stad en toch staat u binnen 11 minuten fietsen op De Neude. De uitvalswegen naar de A27, A12, de A28 en de noordelijke ring/rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte richting de stad ligt om de hoek en ook het treinstation van Overvecht is dichtbij te vinden. Winkelcentrum De Gaard met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand van de woning. Enkele natuurgebieden, parken en sportverenigingen zijn nabij gelegen. De woning In de wijk Voordorp komen drie woningen naast elkaar beschikbaar. Het gaat om een voormalige zorgzorginstelling die opgesplitst is in drie aparte woningen. Dit houdt in dat er nog wel wat gedaan moet worden voordat deze woning een ‘thuis’ kan worden. Zo zit er geen centrale verwarming in en is de indeling wellicht wat anders dan de andere woningen in de straat. Dit geeft u wel de vrijheid om deze woning geheel opnieuw in te delen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst zit in de hal aan de linkerzijde de meterkast. Aan de linkerzijde zit de deur naar de keuken. Via de keuken loopt u weer door naar de hal. Vervolgens loopt u verder de woonkamer in. In de woonkamer treft u openslaande deuren naar de fijne tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer loopt u weer de hal in waar de trap naar de eerste verdieping zit. Rechts naast de trap zit nog een smalle nis die handig gebruikt zou kunnen worden als garderobe. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Eén slaapkamer zit aan de voorzijde van het pand en twee slaapkamers zitten aan de achterzijde van het pand. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze twee slaapkamers heerlijk ruim. Tweede verdieping Boven aan de trap zit een ruime overloop met aan de voorzijde de toegang naar het balkon. Op de tweede verdieping zit ook nog een vijfde slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde van de woning zit een ruime voortuin gesitueerd op het noorden. U kunt hier bijvoorbeeld een lekker zitje maken om ’s morgens van een bakje koffie in de zon te genieten of praktischer uw fietsen plaatsen. De tuinen van de drie woningen zijn nu nog met elkaar verbonden, maar deze zijn gemakkelijk te splitsen door het plaatsen van schuttingen. Achter de tuin loopt een brandgang, dus het is eventueel ook mogelijk om een poortdeur te plaatsen. Bijzonderheden: - Oppervlakte 116 m², inhoud 388 m³ - Energielabel C - Kluswoning - Tuin op het zuiden - Drie ruime verdiepingen - Vijf slaapkamers - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.