Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

San Marinostraat 123

3541DS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.172

Galerie de photos

San Marinostraat 123 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit duurzame en zeer stijlvolle driekamerappartement uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een eigen parkeerplaats, berging én een toplocatie in Leidsche Rijn. KENMERKEN: - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Privéberging in de onderbouw - Perfecte ligging in Leidsche Rijn Centrum - Bouwjaar: 2018 LOCATIE: Het appartement is gelegen in het dynamische en snel ontwikkelende Leidsche Rijn Centrum, aan de westzijde van Utrecht. Direct aan het Berlijnplein, met uitzicht op RAUM en gezellige plekken zoals wijkrestaurant Het Venster, woon je hier midden in het culturele hart van Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals woon- en modewinkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals huisartsen, tandartsen, een apotheek, bibliotheek en natuurlijk de Pathé-bioscoop. Voor sport en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, en de ligging ten opzichte van de A2 is zeer gunstig. INDELING: BEGANE GROND Het complex is toegankelijk via de gezamenlijke entree, waar je met de lift naar de vierde verdieping gaat. VIERDE VERDIEPING Vanaf de voordeur kijk je uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Je betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de bergruimte met wasmachineaansluiting en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. De open keuken is modern ingericht met witte kasten, een grijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen. Via de schuifpui kom je op het (deels) inpandige balkon, gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en 's avonds van de zon, terwijl je op warme dagen ook beschut kunt zitten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een stijlvolle spiegel. In de inpandige berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wat ons meteen aantrok, en nog iedere dag opnieuw waarderen, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zó naar Leidsche Rijn Centrum met alle winkels, horeca en voorzieningen, en met de trein of fiets sta je zo in hartje Utrecht. Binnen is het heerlijk licht door de vele ramen en het uitzicht. De zon komt ’s middags en ’s avonds precies goed binnen: veel licht en warmte, zonder dat het overdag te heet wordt. De sfeer in het complex is vriendelijk en relaxed, met fijne buren en goed contact. We hebben hier met veel plezier gewoond." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten: € 163 per maand (totaal voor appartement, berging en parkeerplaats) - Verwarming en koeling via een warmtepomp met vloerverwarming - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke binnentuin

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.