Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Sartreweg 196
3573PP Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.463
Galerie de photos
Description
Deze moderne en sfeervolle woning uit 2017, onderdeel van het bekroonde Superloft-concept (Gebouw van het Jaar 2017), biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfortabel wonen. De royale leefkeuken, de riante woonkamer, vijf slaapkamers, de luxe badkamer en de zonnige tuin aan het water zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Daarbij is er op elke verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig en voelt de afwerking warm, rustig en uitnodigend aan. De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd met o.a. 6 zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-unit, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A+++: een zeer energiezuinige en toekomstbestendige basis. Naast dit alles heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de volledig overdekte parkeergarage onder het gebouw. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een verrassend ruime en lichte leefkeuken die direct de toon zet voor de rest van het huis. Door de grote raampartijen aan de straatzijde valt het daglicht overvloedig naar binnen, waardoor de hele verdieping een warme, open en uitnodigende sfeer heeft. De houten vloer, het rustige kleurenpalet en de strakke afwerking zorgen voor een moderne én warme basis. De leefkeuken heeft een royale opzet en is praktisch én stijlvol ingericht, met een Bulthaup-keuken voorzien van matte ton-sur-ton fronten, een luxe marmerlook blad en hoogwaardige Siemens-apparatuur. De geïntegreerde afzuiging, de messing kraan en de strakke lijnen geven de ruimte een verzorgde, luxe uitstraling. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Verder beschikt de begane grond over twee praktische bergingen (4 m² en 3 m²), waarvan één met wasmachineaansluiting, en een keurig toilet. De stijlvol uitgevoerde trap vormt een rustig accent in de ruimte en leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als een grote, rustige en bijzonder sfeervolle woonverdieping. De royale woonkamer van maar liefst 48 m², met een plafondhoogte van 2,80 meter, voelt meteen als een luxe loft: ruim, licht en perfect in balans. Dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en het groen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de buitenzijde zijn bovendien volautomatische (zonne)screens geplaatst, waardoor je het licht en de temperatuur comfortabel kunt regelen zonder afbreuk te doen aan de open uitstraling. De afwerking is hoogwaardig en warm tegelijk: een strakke gietvloer, mooi stucwerk, zachte tinten en maatwerk in hout die de ruimte karakter geven. Door de lengte en breedte van de woonkamer kun je de indeling helemaal naar wens vormgeven, van een royaal zitgedeelte tot een sfeervolle leeshoek of tv-lounge. Het is zo’n verdieping die zowel rust als comfort uitstraalt; een plek waar je ’s avonds heerlijk neerstrijkt of gezellig borrelt met vrienden. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra kamers, beide met vloer-tot-plafond ramen en een groen uitzicht over de volkstuintjes aan de overkant van het water. Deze groene strook zorgt voor veel privacy én een bijzonder prettige, natuurlijke setting. Perfect als stijlvolle werkplek, logeerkamer of handige extra ruimte voor hobby of opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een rustige en stijlvol afgewerkte slaapverdieping. Aan de tuinzijde ligt de royale master bedroom met een indrukwekkende raampartij van vloer tot plafond en prachtig uitzicht over het groen en de volkstuintjes. De zachte kleuren en strakke afwerking geven de ruimte een serene, bijna hotelachtige uitstraling. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers, beide met grote ramen en een vrij uitzicht over het water. De badkamer is modern en luxe ingericht, met een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een stijlvolle mix van warme tinten, tegels en betonstuc. Verder zijn er op deze verdieping een praktische berging en extra kastruimte op de overloop aanwezig. De tuin: De tuin van ca. 37m² ligt perfect op het westen, waardoor je hier de hele middag én avond in de zon zit. De combinatie van vlonder, terrastegels en weelderige borders zorgt voor een heerlijke, groene sfeer. Je kijkt direct uit over het water en het omliggende groen, wat een bijzonder rustig en vrij gevoel geeft. En dankzij de ruime opzet is er alle ruimte voor een grote tuintafel én een gezellige loungehoek. De buurt: Veemarkt is een jonge en levendige wijk in Utrecht-Noordoost, gebouwd op het voormalige veemarktterrein. De buurt heeft een frisse, moderne uitstraling met veel aandacht voor groen, autoluwe straten en een prettige ruimtelijke opzet. Je vindt er een basisschool, een supermarkt, sportvoorzieningen en fijne wandelroutes direct om de hoek. Dankzij de ligging in Utrecht-Noordoost fiets je zo naar de binnenstad, De Bilt of richting het buitengebied. Ook de busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend. Veemarkt voelt daarmee als een rustige, vriendelijke woonomgeving, maar wel op een plek waar je overal zó bent. Bijzonderheden: - Moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2017 (Superloft-gebouw, bekroond als Gebouw van het Jaar 2017); - Duurzaam uitgevoerd met o.a. 6 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-unit en volledig gasloos (label A+++); - Volledige woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Royale leefkeuken op de begane grond met luxe Bulthaup-keuken en Siemens-apparatuur; - Grote, lichte woonkamer van ca. 48 m² op de eerste verdieping; - Volautomatische (zonne)screens aan de achterzijde; - In totaal vijf slaapkamers, flexibel in gebruik; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Opvallend veel bergruimte op alle verdiepingen; - Zonnige tuin (ca. 37m²) op het westen met zicht op het water en de volkstuintjes; - Eigen parkeerplaats in volledig overdekte parkeergarage; - Fraaie afwerking met gietvloer, houten elementen en strak stucwerk; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €188,-); - Gelegen in de jonge, rustige en populaire wijk Veemarkt in Utrecht-Noordoost; - Basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen in de wijk; - Binnen 10–15 minuten fietsen in de binnenstad. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Contenu
- 523 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 17-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
