Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Sartreweg 43

3573PW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grada Jager Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.490

Galerie de photos

Sartreweg 43 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en duurzame wijk Veemarkt gelegen moderne en royale 5-kamer gezinswoning (± 163 m2, energielabel A++) met stadstuin, twee badkamers, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een ruim dakterras van ± 25 m2 en directe toegang tot de groene binnentuin. Heerlijk licht, duurzaam en instapklaar, de Sartreweg 43. Dankzij de ruime leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en het grote dakterras is dit het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in Utrecht Noordoost. Het ontwerp is in 2018 samen met 14 kaveleigenaren gerealiseerd in CPO-verband, waarbij veel aandacht is besteed aan architectuur, duurzaamheid en de prachtige gezamenlijke binnentuin. Duurzaamheid vertaalt zich bij deze woning in een hybride warmtepompsysteem, zonnepanelen en volledige isolatie, met energielabel A++ en een EPC van 0,30. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Groei je uit je woning en wil je graag verhuizen binnen of naar Utrecht (Noord)oost? Dan is dit je kans om te wonen in een duurzame en moderne woning in één van de leukste delen van Utrecht. We nemen je graag mee door de woning. Als je voor de woning staat, zal je direct de mooie architectuur opvallen. Mooie belijningen die naadloos doorlopen. De witte gevel samen met de groene omgeving met mooie beplanting zorgen samen voor een mooi effect. Aan de voorzijde kijk je uit op water. Je komt binnen in de ruime hal met meterkastopstelling, modern toilet en ruime en handige bergruimte. Via de stoere stalen deur bereik je de lichte woonkamer en leefkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met Quooker©, pop-up stopcontact en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met duurzaam marmoleum en voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui stap je de stadstuin in. De stadstuin is zo aangelegd dat er ruimte is om te zitten en te eten en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. De mooie en groene binnentuin is een mini oase in de stad en een veilige en gezellige plek voor kinderen om te spelen en buren te ontmoeten. Een heerlijke plek voor jong en oud om de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten. Vanuit de binnentuin zijn ook de eigen parkeerplaats en berging bereikbaar. Ook is er een achterom aanwezig. Terug naar de woning… Via het mooie trappenhuis bereik je de vide met een gezellige loungehoek. Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte en multifunctioneel in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkkamer. Via de slimme pocketdeur is de eerste slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar met eigen badkamer (badkamer-en-suite). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafelmeubel en zwevend toilet. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping valt wederom het mooi lichtinval op. De verschillende raampartijen, soms van vloer tot plafond, maken de woning opvallend licht. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, de tweede en derde slaapkamer en een ruime, tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en goed in te delen dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel. Ook de tweede badkamer is modern uitgevoerd. De tweede badkamer is nog ruimer dan de eerste badkamer en voorzien van een ligbad, design wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet. De vierde slaapkamer ligt op de bovenste verdieping. Vanuit hier stap je het ruime dakterras op (± 26 m2). Op het dakterras heb je een weids uitzicht en kun je al vanaf de ochtend tot zonsondergang van de zon genieten. Verder is op deze verdieping een aparte pantry aanwezig die ook als wasruimte gebruikt kan worden en de technische ruimte. De woning ligt in de gewilde Veemarkt en is in 2018 opgeleverd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en zonnepanelen. Met ± 163 m² woonoppervlakte, energielabel A++ en 7 zonnepanelen woon je hier duurzaam en comfortabel. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, vier slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras is dit echt een gezinswoning met alles erop en eraan. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en via de tuin loop je zo de groene gezamenlijke binnentuin in. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De gevels zijn opnieuw geschilderd/geïmpregneerd in 2023. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De vide van ruim 5,50 meter hoog en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend en open gevoel. Dankzij de ligging aan de rand van de Veemarkt heb je vrij uitzicht op het water. In de achtertuin geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en op het ruime dakterras pak je ’s avonds de laatste mee. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Veemarkt is een unieke, moderne en duurzame woonwijk in het gewilde Utrecht Noordoost. Een wijk met een hoge duurzaamheidsscore en recreatie en voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand en de wijk ligt vlakbij het groene Voorveldse Polder met o.a. ‘De Zeven stroompjes’. Even wandelen of recreëren kan om de hoek. Het Griftpark, een modern stadspark voor jong en oud, is op wandelafstand gelegen. Naast wonen is er ook ruimte voor werken aan huis. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum ‘de Gaard’. Wittevrouwen ligt om de hoek. Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Gastmaal Café zijn op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen zeer goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SARTREWEG 43 WIJK VEEMARKT VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2018 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 163 M2 STADSTUIN ± 31 M2 GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ± 1.150 M2 DAKTERRAS ± 26 M2 INHOUD ± 623 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE HR++ DUBBEL GLAS, VLOER-, MUUR- & DAKISOLATIE, WTW ENERGIELABEL A++ (GELDIG TOT 24/05/2032) ZONNEPANELEN JA, 7 STUKS (EIGENDOM) EIGEN PARKEERPLAATS JA SERVICEKOSTEN VVE PARKEERPLAATS/BINNENTUIN € 25,- PER MAAND VERWARMING & WARM WATER HYBRIDE WARMTEPOMPSYSTEEM KADASTER UTRECHT / L / 3136, 3406 (1/14e), 3404 (1/14e) EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepompsysteem (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.