Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Sartreweg 97

3573PW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Blauwe Eik Makelaardij

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sartreweg 97 Utrecht
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je stads, en eigenzinnig wonen in een jonge wijk? Dan is deze moderne stadswoning met maar liefst vier woonlagen, 2 badkamers, zonnepanelen, twee parkeerplaatsen, twee bergingen, een stadstuin en een zonneterras iets voor jou. Plan snel je bezichtiging, dan is je kans om hier straks te wonen een stuk groter! Het trapje naar de voordeur, de hoge raampartijen en de Franse balkons zijn een knipoog naar klassiek grachtenpanden. De indeling en afwerking en energieprestatie zijn echter helemaal van deze tijd; een royale en luxe woonkeuken bijvoorbeeld met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een eetkamer met een grote bank langs de lange wand en een knusse living met vrij uitzicht over het water en de Sartreweg. En denk aan de grote master suite met inloopkast en de twee moderne en identiek ingerichte badkamers. Fijn wonen dus in dit huis waar ruimte genoeg is voor een groot gezin en waar gasten altijd welkom zijn. Goed om te weten: De berging met elektra en de twee parkeerplaatsen met elektrische laadmogelijkheid in de parkeergarage zijn inclusief. We nemen je mee de woning door; Begane grond; Entree, verlengde gang, wc met fonteintje, meterkast, luxe woonkeuken met groot eiland en voorzien van alle denkbare apparatuur en grote bank langs de wand waardoor er een eetkamer is gecreeerd waar met grote gezelschappen getafeld kan worden, fijne woonkamer aan de voorzijde van de woning welke door de ligging boven straatniveau heerlijk uitzicht biedt en toch privé voelt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap je je privétuin in, welke met de hulp van een tuinarchitect is ontworpen. Perfect voor koffie met een krantje in de ochtendzon. De vrijstaand houten berging is geisoleerd en voorzien van elektra. Ideaal voor de fietsen. Via een doorgang in de heg lopen kinderen vanzelf de grote, groene gemeenschappelijke binnentuin in. Met volop natuurlijke speelelementen en schaduwrijke plekjes om je laptop uit te klappen of om elkaar te ontmoeten. Via de binnentuin bereik je ook de eronder gelegen parkeergarage en de extra berging voorzien van verlichting en elektra punten. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een rookkanaal aanwezig mocht men willen kiezen voor een openhaard. 1e verdieping; Overloop, badkamer met inloopdouche, wc en modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, prettig ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inloopkast en grote tweede slaapkamer aan de tuinzijde. 2e verdieping; Overloop, tweede badkamer, identiek in afwerking en indeling als diegene op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers waarvan een aan de straatzijde en een aan de tuinzijde 3e verdieping; overloop met toegang tot het dakterras op het oosten met uitzicht over het groen van de binnentuin, grote slaapkamer in L vorm over de lengte van de woning en tenslotte de stookruimte met opstelplaats voor witgoed en de WTW. Alles dichtbij Veemarkt is een eigengereide, nieuwe buurt op het voormalige veemarkthallencomplex in Voordorp. Gewild vanwege de moderne architectuur, het duurzame karakter, het groen en de nabijheid van eigenlijk alles. Winkelcentrum De Gaard bijvoorbeeld met lekkere speciaalzaken, Albert Heijn, een postkantoor en Ekoplaza, maar ook voor basisscholen en sportverenigingen hoef je niet ver. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht en de oprit van de A27 ligt om de hoek. Van daaruit zit je zo op de A12, A28 of A2. In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder bevinden zich (direct onder de woning) de twee eigen parkeerplaatsen en een privé berging. Treinstation 8 minuten fietsen | Bushalte 3 minuten lopen | Centrum 8 minuten fietsen | Snelweg afrit 2 minuten rijden | Supermarkt 4 minuten fietsen | Kinderopvang 6 minuten lopen | Basisonderwijs 6 minuten lopen. Bijzonderheden - Vierlaagse herenhuis van 181m2 in Utrecht Noordoost - Eigen grond, perceel 113m2 - Twee privé parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen (ter overname) evenals twee bergingen waarvan een in de onderliggende parkeergarage - Beschikt over een HR ketel, WTW installatie en 21 zonnepanelen - Energiezuinige woning en klaar voor de toekomst, - Energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond en eveneens aanwezig in beide badkamers naast radiatoren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 en 2024 - Servicekosten van € 123,00, deze kosten zijn voor parkeerplaatsen, kelder en de binnentuin - Waanzinnige binnentuin welke ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen - De mogelijkheid om via een lift vanuit de parkeergarage op woon niveau te komen voor personen met een handicap. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
619 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.