Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Scheldestraat 21 BS

3522CA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 5.858

Galerie de photos

Scheldestraat 21 BS Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE & RUIME JAREN ’30-BOVENWONING (CA. 85 M²) MET 5 KAMERS, CHARMANTE GEVEL MET ERKER, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN WAANZINNIG ZONNIG DAKTERRAS IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK Deze heerlijke en ruime bovenwoning, met een zeer royaal dakterras, is gelegen op een prettige locatie in een van de leukste straatjes van een van de populairste wijken van Utrecht: de Rivierenwijk. De populariteit van deze wijk laat zich eenvoudig verklaren. De wijk kenmerkt zich door authentieke en karaktervolle panden, wat je direct terugziet in de charmante gevel van deze woning. Met de kenmerkende overstekken en erker – zelfs voor een bovenwoning – maakt deze woning al indruk vóór je binnenstapt. In de directe omgeving vind je tal van winkels voor je dagelijkse behoeften. Of je nu op zoek bent naar een kleinschalige bakker, bloemenwinkel, koffietent of een grote supermarkt: alles bereik je binnen enkele minuten lopen. Toch is de woning gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het gezellige Utrechtse stadscentrum is, net als het Centraal Station, binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Dit maakt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een gemoedelijke woonomgeving én wil genieten van alle facetten die het stadse leven in Utrecht zo aantrekkelijk maken. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond, onderhouden en verduurzaamd. Op verschillende plekken is het enkele glas vervangen door hoogwaardig isolatieglas (HR++). De afwerking van wanden, plafonds en vloeren is meer dan verzorgd en authentieke elementen, zoals de paneeldeuren en de roedeverdeling in de ramen, zijn bewaard gebleven. Doordat de woonkamer ruim is opgezet, biedt deze plaats aan een gezellige zithoek, werk-/speelplek en een ruim eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en een fraai uitzicht op bomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het zonnige westen, met vrij uitzicht. Op de slaapverdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig. Dit, in combinatie met de zolderkamer, maakt dat deze bovenwoning qua woonruimte – zowel binnen als buiten – niet onderdoet voor een gezinswoning in de stad. De badkamer is uitgevoerd met verzorgd tegelwerk, een ligbad en een wastafel met meubel. Tevens geeft de badkamer toegang tot het fantastische dakterras, dat vrijwel de hele dag zon heeft en een prachtig uitzicht biedt. De deur naar het terras is recentelijk vervangen. Het terras is voorzien van verzorgde vlonderdelen en heeft geen direct aangrenzende buren. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en deze extra kamer biedt ruimte voor bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie en de wasmachine. Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken VvE. Vanuit de VvE is niet zo lang geleden het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waarbij alle facetten aanwezig zijn voor lang en groot woonplezier? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien en ervaren! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL In de afgelopen jaren is er geïnvesteerd in de verdere verduurzaming van deze woning. Zo is het dak tijdens een grote renovatie vernieuwd en voorzien van isolatie (1998). Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels hoogwaardig isolatieglas (HR++). Hoewel dit nog niet is terug te zien in het energielabel (E), is er door dit huishouden van drie personen 1198 m³ gas verbruikt, wat lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De Scheldestraat bevindt zich in de geliefde Rivierenwijk, een charmante buurt die voornamelijk bestaat uit (gezins)woningen uit de periode tussen 1900 en 1930. Deze wijk is bijzonder levendig en biedt veel voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je ook tal van gezellige terrassen, cafés en eetgelegenheden. Populaire plekken zoals Rotsoord en het Ledig Erf zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, perfect voor een ontspannen uitje of een gezellig diner. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn. Voor wie met de auto komt, zijn er mogelijkheden om te parkeren op de openbare weg, zowel betaald als met vergunning. Ook is de woning zeer gemakkelijk te bereiken via de snelweg. De combinatie van de historische architectuur, de levendige sfeer en de centrale ligging maakt de Scheldestraat tot een aantrekkelijke woonlocatie in Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree van deze sfeervolle bovenwoning, gevolgd door een hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een modern toilet met fonteintje en de toegang tot de riante woonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een charmante erker en de gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De nette, open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vijfpits gasstel, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je het balkon op, gelegen op het westen — ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een overloop met vaste trap naar de derde verdieping, twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als royale logeerkamer en kantoor. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als babykamer, maar kun je ook als kantoor inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op het dakterras. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een groot bad, regendouche en wastafel, en biedt directe toegang tot het ruime dakterras van 23 m² – een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon en het uitzicht te genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Derde verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met werkruimte, veel bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Twee Velux-dakramen zorgen voor een lichte en prettige werk- en opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 85 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1934; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2004); • Energielabel E, desalniettemin is woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Dakterras & balkon op het westen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €75,- per maand; • Oplevering juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.