Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Schoenerstraat 16

3534RM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.134

Galerie de photos

Schoenerstraat 16 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime (97 m²), volledig gemoderniseerde, duurzame (energielabel A) vierkamer eengezinswoning met een geweldige tuin op het zuiden. Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met een moderne en luxe open keuken voorzien van een gezellig kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe, zeer complete badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Kortom: een heerlijk huis waar je zonder klussen fijn en langdurig kunt wonen. LOCATIE: De Schepenbuurt is een rustige, kindvriendelijke en populaire buurt met een dorps karakter en een speeltuin aan het Aakplein. De buurt is aantrekkelijk gelegen in Utrecht-West, vlakbij station Zuilen en op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en Leidsche Rijn Centrum. De Cartesiusdriehoek ligt op een steenworp afstand en wordt op dit moment ontwikkeld tot een van de nieuwe hotspots van de stad. Op loopafstand vind je diverse leuke horecagelegenheden, zoals de Werkspoorfabriek, De Nar en De Nijverheid, waar je heerlijk op het terras van de zon kunt genieten. Door de huidige nieuwbouwontwikkelingen in de Cartesiusdriehoek en Wisselspoor, worden er nog meer voorzieningen aan de buurt toegevoegd. Voor de dagelijkse boodschappen en verschillende speciaalzaakjes heb je keuze genoeg: winkels aan de Amsterdamsestraatweg of de Kanaalstraat in Lombok, of je fietst de brug over naar de Handelstraat in Oog in Al of naar Leidsche Rijn Centrum. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast met slimme meters en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gezellig zithoek aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning vind je de zeer complete en ruim opgezette keuken voorzien van kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een Grohe Red kokend waterkraan, vaatwasser, Inductie kookplaat met afzuiging, combi oven, koelkast en drie ladenvriezer. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand, plafond, vloerafwerking, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht en hebben een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst 37 m². Tuin: Riante, rustige en gunstig op de zon gelegen achtertuin van ca. 55 m² op het zuiden, met daarop een vrijstaande stenen berging van ca. 13 m² voorzien van elektra en toegang tot de achterom. Vanwege de diepte van de tuin en de vrije ligging zijn er de hele dag door altijd wel fijne plekjes waar je heerlijk in de zon kunt zitten of juist de schaduw kan opzoeken. Eerste Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, compleet vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, ligbad, vloerverwarming, en daglicht. Twee ruime en lichte slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 9 m², achter ca. 10 m². Tweede Verdieping: Overloop met daglicht, wasmachine, droger en cv-opstelling. Riante derde slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel aan de voorzijde en een grote dakopbouw aan achterzijde met vrij uitzicht over alle tuinen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare en volledig gemoderniseerde eengezinswoning. - Woonoppervlakte: 97 m², inhoud 354 m³ - Bouwjaar 1940-1945 - Perceel eigen grond van 108 m² (geen erfpacht, geen extra kosten) - Moderne en luxe keuken met kookeiland - Woonkamervloer voorzien van vloerverwarming - Zeer complete, vernieuwde en moderne badkamer - Drie ruime slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. - Geweldige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. - Goed geïsoleerde woning (energielabel A, geldig t/m 1 oktober 2035). - Woning is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en dubbel glas - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een gemiddelde jaaropbrengst van ca. 3.000 kWh - Moderne elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars en slimme meters - Op 10-15 minuten fietsen van het centrum. - Op loopafstand van station Zuilen - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2009 voor het laatst onderhouden in 2025 - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning voor eerste en tweede auto - Gelegen in de populaire woonwijk Schepenbuurt met voornamelijk laagbouw én een fijne stadse woonomgeving OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3534

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.